Moderne 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Balkon in Sankt Augustin-Hangelar!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2009 und bietet Ihnen auf 118 m² eine gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung ist offen gestaltet und empfängt Sie mit einem großen Flur, der in ein lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer übergeht. Die Küche inkl. moderner Einbauküche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist ruhig nach hinten raus gelegen. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und zwei Tageslichtbadezimmer. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen zur Ausführung gelangt und die eingebauten Spots in Decke und Boden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und eine Klimaanlage für kühle Stunden an heißen Sommertagen. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt bereits über eine Wärmepumpe und ist daher energetisch auf dem aktuellen Stand der Technik.

Ein separater Kellerraum und eine Garage für Ihr Auto vervollständigen das Angebot.

Ausstattung Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

moderne Fliesen
Klimaanlage
Einbauküche
zwei Bäder mit Tageslicht
Balkon
ein Stellplatz in einer 3er-Garage
Kellerraum
eingebauten Decken und Bodenspots

Lage Sankt Augustin Hangelar- der wohl beliebteste Stadtteil von Sankt Augustin. Hangelar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle der Linie 66 Richtung Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiteres besonderes Merkmal! Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten und Restaurants finden Sie vor Ort.

Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof).

Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe.

An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2009 und bietet Ihnen auf 118 m² eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung ist offen gestaltet und empfängt Sie mit einem großen Flur, der in ein lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer übergeht. Die Küche inkl. moderner Einbauküche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist ruhig nach hinten raus gelegen. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und zwei Tageslichtbadezimmer. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen zur Ausführung gelangt und die eingebauten Spots in Decke und Boden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und eine Klimaanlage für kühle Stunden an heißen Sommertagen. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt bereits über eine Wärmepumpe und ist daher energetisch auf dem aktuellen Stand der Technik. Ein separater Kellerraum und eine Garage für Ihr Auto vervollständigen das Angebot. Ausstattung Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * moderne Fliesen * Klimaanlage * Einbauküche * zwei Bäder mit Tageslicht * Balkon * ein Stellplatz in einer 3er-Garage * Kellerraum * eingebauten Decken und Bodenspots Lage Sankt Augustin Hangelar- der wohl beliebteste Stadtteil von Sankt Augustin. Hangelar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle der Linie 66 Richtung Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiteres besonderes Merkmal! Der Ortskern von Hangelar ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, freie Waldorfschule, Grundschule, Kindergärten und Restaurants finden Sie vor Ort. Die S66 fährt im 10/ 15 Minutentakt nach Bonn (Hauptbahnhof)- Ramersdorf (UN, Post, Telekom)- Bad Honnef und nach Sankt Augustin (Fachhochschule Bonn Rhein/ Sieg, Gymnasien, Adenauerstiftung, HUMA Einkaufszentrum) und Siegburg (ICE-Bahnhof). Die Auffahrten zu den Autobahnen nach Köln und Frankfurt sowie zum Flughafen Köln/ Bonn sind ganz in der Nähe. An Freizeitangeboten mangelt es nicht: Fußball- und Turnverein, Golf, Tennis, Reiten, großes Freibad, Wandern im Siebengebirge und in den Siegauen etc.