Kleine Oase im Grünen – Reihenhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 13597

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

5.180 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch praktische Räume für Hobby und Hauswirtschaft. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet durch die großzügige Ausbaureserve zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt, lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die schöne, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Ein eigener Gartenbrunnen mit Schacht und Pumpe ergänzt das Außenangebot.

Dieses Haus ist eine kleine Oase zwischen Spandau und Westend.

Ausstattung

Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1928
ruhige Wohnlage zwischen Spandau und Westend
Erhalt vieler Details aus dem Baujahr
teilweise aufgearbeitete alte Türen
zwei historische Fenster im Hofbereich
wunderschöne alte Dielen in einigen Räumen
Kamin im Wohnbereich
modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2005
Dämmung der obersten Geschossdecke ca. im Jahr 2005 durchgeführt
überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
liebevoll angelegter Gartenbereich
eigener Gartenbrunnen mit Schacht und Pumpe
voll unterkellert
Hobby-, Hauswirtschafts- und Heizungsräume im Keller
nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaureserve

Lage Die ehemalige Potsdamer Vorstadt erhielt anlässlich des 100. Geburtstags von Kaiser Wilhelm I. im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. International bekannt wurde der Ortsteil spätestens ab 1947, als im dortigen Gefängnis etliche NS-Kriegsverbrecher, wie zum Beispiel Albert Speer, inhaftiert wurden. Ein Kurztrip nach Berlin inspirierte auch die Londoner Band „The Makers“, sich nach diesem Gefängnis umzubenennen: Spandau Ballet.

Wilhelmstadt bietet aber auch wassernahe Oasen mit hohem Erholungswert. In seinem historischen Kern überwiegen geschlossene Mietshausbebauungen und Siedlungen mit Einfamilienhäusern. Im Ortsteil stehen einfache Altbauten mit hoher Bevölkerungsdichte und multikulturellem Flair sowie Villen mit Wassergrundstücken, die die höchsten Bodenpreise in Spandau aufweisen.

Zudem befinden sich Ausflugsziele wie „Klein-Venedig“ und die Tiefwerder Wiesen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Waldbühne, die ebenfalls gut erreichbar ist.

Objektbeschreibung Das schöne Reihenmittelhaus aus ca. 1928 zeichnet sich durch den Erhalt vieler Details aus dem Baujahr aus. Teilweise wurden die alten Türen liebevoll aufgearbeitet, ebenso zwei historische Fenster im Hofbereich sowie die wunderschönen alten Dielen in einigen Räumen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahr 2005 modernisiert, im selben Jahr wurde auch die Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch praktische Räume für Hobby und Hauswirtschaft. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet durch die großzügige Ausbaureserve zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt, lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die schöne, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Ein eigener Gartenbrunnen mit Schacht und Pumpe ergänzt das Außenangebot. Dieses Haus ist eine kleine Oase zwischen Spandau und Westend. Ausstattung - Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1928 - ruhige Wohnlage zwischen Spandau und Westend - Erhalt vieler Details aus dem Baujahr - teilweise aufgearbeitete alte Türen - zwei historische Fenster im Hofbereich - wunderschöne alte Dielen in einigen Räumen - Kamin im Wohnbereich - modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2005 - Dämmung der obersten Geschossdecke ca. im Jahr 2005 durchgeführt - überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - liebevoll angelegter Gartenbereich - eigener Gartenbrunnen mit Schacht und Pumpe - voll unterkellert - Hobby-, Hauswirtschafts- und Heizungsräume im Keller - nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaureserve Lage Die ehemalige Potsdamer Vorstadt erhielt anlässlich des 100. Geburtstags von Kaiser Wilhelm I. im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. International bekannt wurde der Ortsteil spätestens ab 1947, als im dortigen Gefängnis etliche NS-Kriegsverbrecher, wie zum Beispiel Albert Speer, inhaftiert wurden. Ein Kurztrip nach Berlin inspirierte auch die Londoner Band „The Makers“, sich nach diesem Gefängnis umzubenennen: Spandau Ballet. Wilhelmstadt bietet aber auch wassernahe Oasen mit hohem Erholungswert. In seinem historischen Kern überwiegen geschlossene Mietshausbebauungen und Siedlungen mit Einfamilienhäusern. Im Ortsteil stehen einfache Altbauten mit hoher Bevölkerungsdichte und multikulturellem Flair sowie Villen mit Wassergrundstücken, die die höchsten Bodenpreise in Spandau aufweisen. Zudem befinden sich Ausflugsziele wie „Klein-Venedig“ und die Tiefwerder Wiesen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Waldbühne, die ebenfalls gut erreichbar ist.