Großzügig & stilvoll Wohnen im Neubaugebiet Hases Wiese Whg.2

Maisonette zur Miete in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59229

Kaltmiete

1.458 € /Mon.

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 550 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten, steht dieser Komplex für modernes und komfortables Wohnen. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Loggia oder einen Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine repräsentative und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Besonders die 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 121 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Ihr neues Zuhause. Zurzeit steht die Wohneinheit 2 zur Verfügung.

Die Wohnungen wurden in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der KfW 55 errichtet und zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zudem steht jeder Wohneinheit ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller bieten weiteren Komfort.

Ausstattung Die Wohnungen im Mehrgenerationen-Wohnkomplex „Hases Wiese“ bieten Ihnen einen hochwertigen Wohnstandard, der keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnungen, die mit ca. 121 m² zu der größten Einheit gehören, ist durchdacht und luxuriös gestaltet.

Die bodentiefen Fenster mit Echtholzrahmen sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung bieten Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist eine maßgeschneiderte Markenküche der Firma Häcker, die mit einer Umlage von 95,00€ im Mietpreis enthalten ist.

Im Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche und stilvolle Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch. Der Waschtisch mit integriertem Unterschrank, ein Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung und hochwertige Badaccessoires runden das edle Ambiente ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ist elegant in einem Einbauschrank versteckt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Ahlen-Dolberg, dem südlichsten Stadtteil von Ahlen, eingebettet in das Neubaugebiet „Hases Wiese“. Dolberg liegt idyllisch am nördlichen Ufer der Lippe und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Innenstadt von Ahlen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die nächste Großstadt Hamm liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen REWE Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie verschiedene Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar.

Dolberg zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und zahlreiche lokale Veranstaltungen aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Kindertagesstätte im Erdgeschoss Ihres Wohnhauses bietet Familien eine ideale Betreuung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Wohnungen im Mehrgenerationen-Wohnkomplex „Hases Wiese“ bieten Ihnen neben modernem Wohnkomfort auch praktische Extras, die Ihren Alltag erleichtern. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf der Westseite des Gebäudes. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung, zusätzlich gibt es praktische Fahrradstellplätze direkt vor dem Eingang.

Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist das gesamte Gebäude mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, den der ortsansässige Anbieter HeLi NET bereitstellt. Damit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens vernetzt.

Zudem sorgen die energieeffiziente Bauweise und die moderne Ausstattung, wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung Nr. 2 ist ab Juli 2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage ein neues Zuhause zu finden.

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Ahlen-Dolberg, wo im Neubaugebiet „Hases Wiese“ ein moderner Mehrgenerationen-Wohnkomplex entstanden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.828 m² bietet dieser Neubau aus dem Jahr 2021 sowohl eine dreigruppige Kindertagesstätte im Erdgeschoss als auch sieben barrierefreie, hochwertige Wohnungen in den Obergeschossen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 550 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten, steht dieser Komplex für modernes und komfortables Wohnen. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Loggia oder einen Balkon, sodass Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine repräsentative und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Besonders die 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 121 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Ihr neues Zuhause. Zurzeit steht die Wohneinheit 2 zur Verfügung. Die Wohnungen wurden in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der KfW 55 errichtet und zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zudem steht jeder Wohneinheit ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller bieten weiteren Komfort. Ausstattung Die Wohnungen im Mehrgenerationen-Wohnkomplex „Hases Wiese“ bieten Ihnen einen hochwertigen Wohnstandard, der keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnungen, die mit ca. 121 m² zu der größten Einheit gehören, ist durchdacht und luxuriös gestaltet. Die bodentiefen Fenster mit Echtholzrahmen sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung bieten Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist eine maßgeschneiderte Markenküche der Firma Häcker, die mit einer Umlage von 95,00€ im Mietpreis enthalten ist. Im Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche und stilvolle Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch. Der Waschtisch mit integriertem Unterschrank, ein Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung und hochwertige Badaccessoires runden das edle Ambiente ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ist elegant in einem Einbauschrank versteckt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Ahlen-Dolberg, dem südlichsten Stadtteil von Ahlen, eingebettet in das Neubaugebiet „Hases Wiese“. Dolberg liegt idyllisch am nördlichen Ufer der Lippe und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Innenstadt von Ahlen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die nächste Großstadt Hamm liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Im direkten Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen REWE Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie verschiedene Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Dolberg zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und zahlreiche lokale Veranstaltungen aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Kindertagesstätte im Erdgeschoss Ihres Wohnhauses bietet Familien eine ideale Betreuung direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnungen im Mehrgenerationen-Wohnkomplex „Hases Wiese“ bieten Ihnen neben modernem Wohnkomfort auch praktische Extras, die Ihren Alltag erleichtern. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf der Westseite des Gebäudes. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung, zusätzlich gibt es praktische Fahrradstellplätze direkt vor dem Eingang. Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit ist das gesamte Gebäude mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, den der ortsansässige Anbieter HeLi NET bereitstellt. Damit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens vernetzt. Zudem sorgen die energieeffiziente Bauweise und die moderne Ausstattung, wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung Nr. 2 ist ab Juli 2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage ein neues Zuhause zu finden.