Einzigartiges Wohnerlebnis: Großzügige 170 m² Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Brandenburg An Der Havel, Brandenburg · 14776

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

2.147 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Der elektrische Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und PVC ausgestattet. Der lange, helle Flur überzeugt mit einem ansprechenden Tafelparkett-Laminat und verleiht der Wohnung bereits beim Betreten eine besondere Atmosphäre.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Die sonnige Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit rund 36 m² Fläche bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Der schöne Blick über die Stadt macht sie zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche und saisonale Gegenstände bietet.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt bietet sie eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, vielseitig nutzbaren Zimmern und einem besonderen Außenbereich.

Ausstattung Laminat PVC Kellerabteil Kamin

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brandenburg an der Havel und verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer angenehmen und vielseitigen Umgebung.

Das direkte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten befindet sich in angenehmer Nähe.

Brandenburg an der Havel ist eine Stadt mit besonderem historischem Charakter. Die drei historischen Stadtbereiche Altstadt, Neustadt und Dominsel prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Gebäuden, charmanten Straßen, Plätzen und modernen Angeboten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Havel. Zahlreiche Wasserarme, Uferbereiche und Grünflächen durchziehen die Stadt und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch Wassersportler kommen in Brandenburg an der Havel auf ihre Kosten. Die Verbindung von Stadt und Wasser sorgt für einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Auch kulturell bietet Brandenburg an der Havel ein vielseitiges Angebot. Historische Bauwerke, Kirchen, Museen und verschiedene Veranstaltungen machen die Stadt zu einem abwechslungsreichen Wohn- und Lebensort.

Für die tägliche Mobilität bietet die zentrale Lage kurze Wege. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile. Der Bahnhof bietet darüber hinaus eine gute regionale Anbindung und macht auch Ziele außerhalb Brandenburgs bequem erreichbar. Berlin und Potsdam sind sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Gleichzeitig bieten die Havel, die zahlreichen Grünbereiche und die historische Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit direkt vor der Haustür zu genießen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung Großzügig, hell und mit viel Raum für individuelle Wohnideen: Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet ca. 170 m² Wohnfläche mit einer großflächigen Dachterrasse und einem schönen Blick über die Stadt. Der weitläufige Grundriss, die hellen Räume und die besondere Lage im Dachgeschoss verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen ein Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Der elektrische Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und PVC ausgestattet. Der lange, helle Flur überzeugt mit einem ansprechenden Tafelparkett-Laminat und verleiht der Wohnung bereits beim Betreten eine besondere Atmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die sonnige Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit rund 36 m² Fläche bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Der schöne Blick über die Stadt macht sie zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche und saisonale Gegenstände bietet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt bietet sie eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, vielseitig nutzbaren Zimmern und einem besonderen Außenbereich. Ausstattung Laminat PVC Kellerabteil Kamin Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brandenburg an der Havel und verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer angenehmen und vielseitigen Umgebung. Das direkte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten befindet sich in angenehmer Nähe. Brandenburg an der Havel ist eine Stadt mit besonderem historischem Charakter. Die drei historischen Stadtbereiche Altstadt, Neustadt und Dominsel prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Gebäuden, charmanten Straßen, Plätzen und modernen Angeboten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Havel. Zahlreiche Wasserarme, Uferbereiche und Grünflächen durchziehen die Stadt und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch Wassersportler kommen in Brandenburg an der Havel auf ihre Kosten. Die Verbindung von Stadt und Wasser sorgt für einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Auch kulturell bietet Brandenburg an der Havel ein vielseitiges Angebot. Historische Bauwerke, Kirchen, Museen und verschiedene Veranstaltungen machen die Stadt zu einem abwechslungsreichen Wohn- und Lebensort. Für die tägliche Mobilität bietet die zentrale Lage kurze Wege. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile. Der Bahnhof bietet darüber hinaus eine gute regionale Anbindung und macht auch Ziele außerhalb Brandenburgs bequem erreichbar. Berlin und Potsdam sind sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto gut erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Gleichzeitig bieten die Havel, die zahlreichen Grünbereiche und die historische Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit direkt vor der Haustür zu genießen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.