Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Appartement im Zentrum von Salach!

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73084

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1984 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Salach. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 26,26 m².

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Kochnische (mit Schrank, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank).

Die Wohnung wurde im Wohnbereich mit einem Designbodenbelag ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Parkhaus Salach (im Kaufpreis enthalten).

Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 325,00 € zzgl. Stellplatzmiete (separat vermietet) 50,00 € p.M. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für Wohnung und Stellplatz betragen 170,00 €. Hiervon sind ca. 102,89 € auf die Mieter umlegbar.

Bei Interesse können Sie die Wohnung gerne besichtigen. Bitte vereinbaren Sie hierzu mit uns einen persönlichen Termin.

Lage In einer der schönsten Landschaften des Filstales liegt Salach, mit einem herrlichen Blick auf die Bergkette der Schwäbischen Alb und auf die Drei-Kaiser-Berge Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen.

Sonstiges Salach liegt zentral, verkehrsgünstig und mit dem Auto direkt über die Bundesstraße 10 oder mit der Bundesbahn über die Hauptverkehrsstrecke Stuttgart-Ulm-München zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sind es nur rund 40 km.

Objektbeschreibung Das 1984 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Salach. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 26,26 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Kochnische (mit Schrank, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank). Die Wohnung wurde im Wohnbereich mit einem Designbodenbelag ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Parkhaus Salach (im Kaufpreis enthalten). Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst übernommen. Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 325,00 € zzgl. Stellplatzmiete (separat vermietet) 50,00 € p.M. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für Wohnung und Stellplatz betragen 170,00 €. Hiervon sind ca. 102,89 € auf die Mieter umlegbar. Bei Interesse können Sie die Wohnung gerne besichtigen. Bitte vereinbaren Sie hierzu mit uns einen persönlichen Termin. Lage In einer der schönsten Landschaften des Filstales liegt Salach, mit einem herrlichen Blick auf die Bergkette der Schwäbischen Alb und auf die Drei-Kaiser-Berge Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen. Sonstiges Salach liegt zentral, verkehrsgünstig und mit dem Auto direkt über die Bundesstraße 10 oder mit der Bundesbahn über die Hauptverkehrsstrecke Stuttgart-Ulm-München zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sind es nur rund 40 km.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Appartement im Zentrum von Salach!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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