Barrierefreie Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil – zentrale Lage in Norden, ...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestlage. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen, pflegeleichten Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und wird durch einen direkt angrenzenden Vorrats- und Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das ruhig zur Ostseite gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Morgenstunden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Ausstattung der Wohnung: Alle Innentüren verfügen über eine komfortable Breite von einem Meter und ermöglichen ein bequemes Wohnen – auch im Alter. Sämtliche Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet; die Terrassentür verfügt zusätzlich über ein Fliegengitter.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Geräteraum im Außenbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus liegen in fußläufiger Entfernung mehrere Ärzte, Kirchen, sowie schulische Einrichtungen. In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich der nächste Bäcker und Einzelhandel. Des Weiteren sind in der Stadt Norden, als auch in der Umgebung, verschiedene Freizeit- und Sportvereine vorzufinden. Norden ist eine vielseitige und charmante Stadt in Ostfriesland. Nur wenigen Minuten entfernt liegt das erholsame Nordseeheilbad Norddeich, welches ein begehrtes Reiseziel für zahlreiche Urlauber ist. Zudem können Sie die beliebten Ostfriesischen Inseln, aus Norddeich mit den Fährverbindungen erreichen. Die nächste Autobahn liegt nicht weit entfernt in der nächstgrößeren Stadt Emden. Um zu Ihrem nächsten Urlaubsziel zu gelangen, finden Sie nur 2 Stunden von Norden mit dem Auto oder der Bundesbahn entfernt, einen Flughafen in Bremen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands und genießen Sie das Leben am Meer.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Norden – nur wenige Minuten von Norddeich und der Nordseeküste entfernt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestlage. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen, pflegeleichten Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und wird durch einen direkt angrenzenden Vorrats- und Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das ruhig zur Ostseite gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Morgenstunden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Ausstattung der Wohnung: Alle Innentüren verfügen über eine komfortable Breite von einem Meter und ermöglichen ein bequemes Wohnen – auch im Alter. Sämtliche Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet; die Terrassentür verfügt zusätzlich über ein Fliegengitter. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Geräteraum im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung Fliesen Laminat Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus liegen in fußläufiger Entfernung mehrere Ärzte, Kirchen, sowie schulische Einrichtungen. In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich der nächste Bäcker und Einzelhandel. Des Weiteren sind in der Stadt Norden, als auch in der Umgebung, verschiedene Freizeit- und Sportvereine vorzufinden. Norden ist eine vielseitige und charmante Stadt in Ostfriesland. Nur wenigen Minuten entfernt liegt das erholsame Nordseeheilbad Norddeich, welches ein begehrtes Reiseziel für zahlreiche Urlauber ist. Zudem können Sie die beliebten Ostfriesischen Inseln, aus Norddeich mit den Fährverbindungen erreichen. Die nächste Autobahn liegt nicht weit entfernt in der nächstgrößeren Stadt Emden. Um zu Ihrem nächsten Urlaubsziel zu gelangen, finden Sie nur 2 Stunden von Norden mit dem Auto oder der Bundesbahn entfernt, einen Flughafen in Bremen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands und genießen Sie das Leben am Meer. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.