City-Rand: gut-geschnittene 2,5.Zimmerwohnung im 3.OG eines Altbaus! (360°Rundgang)

Wohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44787

Kaufpreis

139.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut-geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im 3.OG eines 4-Familien-Mittelhauses-Albau

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Loggia (Nord) zum Hof
Diele
Badezimmer
Kellerraum

Ausstattung

Fernwärme-Zentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2008)

Oberböden

Laminat (Wohnräume / Küche)
schwarze Fliesen (Badezimmer)

Wände / Decken:

weiße Strukturprofiltapete
weiße Fliesen im Bad (Wände) + weiße Decke

Lage Widumestraße / direkter Cityrand - die komplette Innenstadt Bochums direkt vor der Tür.

diverse Supermärkte sind gut erreichbar
Bergbaumuseum / Stadtpark-Bochum / Schmechtings-Wiesental fußläufig erreichbar
U-Bahnhaltestellte "Deutsches Bergbaumuseum" ca. 100 m entfernt
über die Herner Straße gute Anbindung an die A40 / A43

Sonstiges

ETW-Anlage inkl. des Nachbarhauses Herner Straße 19
die Einbauküche kann übernommen werden

.- Besichtigungstermine sind flexibel möglich

Maße im 360°-Rundgang sind, technisch bedingt, circa-Angaben.

Objektbeschreibung Gut-geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im 3.OG eines 4-Familien-Mittelhauses-Albau - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Loggia (Nord) zum Hof - Diele - Badezimmer - Kellerraum Ausstattung - Fernwärme-Zentralheizung - doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2008) Oberböden - Laminat (Wohnräume / Küche) - schwarze Fliesen (Badezimmer) Wände / Decken: - weiße Strukturprofiltapete - weiße Fliesen im Bad (Wände) + weiße Decke Lage Widumestraße / direkter Cityrand - die komplette Innenstadt Bochums direkt vor der Tür. - diverse Supermärkte sind gut erreichbar - Bergbaumuseum / Stadtpark-Bochum / Schmechtings-Wiesental fußläufig erreichbar - U-Bahnhaltestellte "Deutsches Bergbaumuseum" ca. 100 m entfernt - über die Herner Straße gute Anbindung an die A40 / A43 Sonstiges - ETW-Anlage inkl. des Nachbarhauses Herner Straße 19 - die Einbauküche kann übernommen werden .- Besichtigungstermine sind flexibel möglich - Maße im 360°-Rundgang sind, technisch bedingt, circa-Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

City-Rand: gut-geschnittene 2,5.Zimmerwohnung im 3.OG eines Altbaus! (360°Rundgang)

Beschreibung

Ausstattung