Stilvolle Familienoase in Bohnsdorf – Einfamilienhaus mit Pool und Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12526

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.330 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf den aufwendig gestalteten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 35 m² große Terrasse mit mediterranem Flair: stilvolle Steinfliesen, üppiges Grün und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der weitläufige Sonnengarten mit Pool bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für stilvolle Gartenfeste.

Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich stimmig in den insgesamt gehobenen Charakter des Hauses ein. Der Vollkeller (ca. 58 m²) bietet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die das Haus um eine exklusive Wellnesskomponente bereichert.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über das Gemeinschaftseigentum und eine Photovoltaikanlage unterstützt das energetische Konzept des Hauses. Doppelverglaste Fenster, solide Bauweise und eine durchdachte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie ein elektrisches Einfahrtstor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. So ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus moderner, ansprechender Innenarchitektur und einem liebevoll, hochwertig gestalteten Garten – ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Elektrisches Einfahrtstor für komfortables und sicheres Zufahren auf das Grundstück
Mediterrane Terrasse mit stilvollen Steinfliesen als Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie
Moderne Einbauküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste
Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energetischen Gesamtkonzepts
Pool im Sonnengarten für hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt am Haus
Sauna im Vollkeller als exklusives Extra für Entspannung zu Hause

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich angenehm zurückgezogen. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Grünauer Forst: Am Ende der Straße befindet sich ein Eingang in das Waldgebiet, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt – ideal für Naturfreunde, Hundebesitzer und alle, die Erholung im Grünen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und verschiedene Dienstleister sind im Ortsteil und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Grünau, Köpenick, Altglienicke und zum Flughafen BER. Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer soliden Anbindung an die Berliner Innenstadt und das südöstliche Umland.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf vereint auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem rund 777 m² großen Grundstück modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente. Das 1998 errichtete Haus mit klassischem Satteldach wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß eleganten Erscheinungsbild, das bereits beim Eintreten einen wertigen Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen geben den Blick frei auf den aufwendig gestalteten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 35 m² große Terrasse mit mediterranem Flair: stilvolle Steinfliesen, üppiges Grün und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der weitläufige Sonnengarten mit Pool bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für stilvolle Gartenfeste. Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich stimmig in den insgesamt gehobenen Charakter des Hauses ein. Der Vollkeller (ca. 58 m²) bietet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Sauna, die das Haus um eine exklusive Wellnesskomponente bereichert. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über das Gemeinschaftseigentum und eine Photovoltaikanlage unterstützt das energetische Konzept des Hauses. Doppelverglaste Fenster, solide Bauweise und eine durchdachte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie ein elektrisches Einfahrtstor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. So ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus moderner, ansprechender Innenarchitektur und einem liebevoll, hochwertig gestalteten Garten – ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen. Ausstattung + Elektrisches Einfahrtstor für komfortables und sicheres Zufahren auf das Grundstück + Mediterrane Terrasse mit stilvollen Steinfliesen als Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie + Moderne Einbauküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste + Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energetischen Gesamtkonzepts + Pool im Sonnengarten für hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt am Haus + Sauna im Vollkeller als exklusives Extra für Entspannung zu Hause Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich angenehm zurückgezogen. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Grünauer Forst: Am Ende der Straße befindet sich ein Eingang in das Waldgebiet, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt – ideal für Naturfreunde, Hundebesitzer und alle, die Erholung im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und verschiedene Dienstleister sind im Ortsteil und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Grünau, Köpenick, Altglienicke und zum Flughafen BER. Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer soliden Anbindung an die Berliner Innenstadt und das südöstliche Umland.