Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zentral in Ebersbach

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

22.727 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die moderne und ansprechende Küche, die einen zentralen Bestandteil der Wohnung bildet und den Wohnbereich ideal ergänzt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem im Jahr 2020 eine neue Gasetagenheizung installiert. Zudem wurden die Böden erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 865 €. Dadurch bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung mit bereits durchgeführten Investitionen suchen.

Eine gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung, großzügigem Grundriss und langfristigem Wertpotenzial.

Ausstattung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche
Lage im 2. Obergeschoss
Helle und gut geschnittene Räume
Separate Küche mit moderner und ansprechender Einbauküche
Badezimmer vorhanden
Gepflegter Gesamtzustand
Bodenbeläge modernisiert
Neue Gasetagenheizung aus ca. 2020
Attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 865 €
Geeignet als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Lage Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Das Objekt selbst befindet sich in äußerst zentraler Lage in Ebersbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die nächste Bushaltestelle.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie sind. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die moderne und ansprechende Küche, die einen zentralen Bestandteil der Wohnung bildet und den Wohnbereich ideal ergänzt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem im Jahr 2020 eine neue Gasetagenheizung installiert. Zudem wurden die Böden erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 865 €. Dadurch bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung mit bereits durchgeführten Investitionen suchen. Eine gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung, großzügigem Grundriss und langfristigem Wertpotenzial. Ausstattung - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche - Lage im 2. Obergeschoss - Helle und gut geschnittene Räume - Separate Küche mit moderner und ansprechender Einbauküche - Badezimmer vorhanden - Gepflegter Gesamtzustand - Bodenbeläge modernisiert - Neue Gasetagenheizung aus ca. 2020 - Attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 865 € - Geeignet als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Lage Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt. Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden. Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner. Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten. Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen. Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule. Das Objekt selbst befindet sich in äußerst zentraler Lage in Ebersbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die nächste Bushaltestelle. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zentral in Ebersbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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