Historisches Juwel mit Charme und Charakter

Haus zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86981

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

318 m²

Wohnfläche

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie:

Ein Unikat in Kinsau, selten in der Region
Ehemaliges Bauernhaus und Gastwirtschaft
Behutsam saniert und komplett modernisiert
Ca. 318m² Wohnfläche
Ca. 520m² Grundstück
Sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC
Grosszügige Raumgestaltung, interessanter Raumfluss
Lichtdurchflutete Räume
Aufwendig diversifizierter Garten nach Süden
Innenhof mit Sitzplatz nach Westen
Eine Garage, ein Stellplatz
Zwei grosse Grundöfen in EG und OG
Vielseitig nutzbar (z.B. Wohnen und Arbeiten)
Dachstudio mit kl. Küche und Bad
Gasheizung neu 2018
Ruhige Lage
Beste Verkehrsanbindung
Ausgezeichnet mit einem Preis

Lage

Landsberg: ca. 18 km
Schongau: ca. 7 km
München: ca. 50 km
Augsburg: ca. 55 km
Flughafen FJS: ca. 103 km
Einkauf: ca. 1,6 km
Grund-Schule: ca. 1,5 km
Gymnasium: ca. 6 km
Kindergarten: ca. 1,5 km
Krankenhaus LL: ca. 20 km
Ärzte/Apotheken: ca. 18 km
Gastro: ab ca. 0,3 km
Alpen ca. 40 Min.
Glasfasernetz ca. 2027

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.

Objektbeschreibung Das vielleicht schönste historische Gebäude in Kinsau: Um ca. 1740 erbaut, präsentiert sich das Unikat heute komplett saniert und äusserst behutsam modernisiert. Viele Details wie die schönen Kassetten-Decken- und Türen, altes Gebälk und original Böden verleihen einen besonderen Charme. Auch hinsichtlich der dezenten Farbgebung. Über drei Etagen verteilen sich ca. 318m² Wohnfläche mit interessantem Raumfluss und Lichtspiel. Südseitig lädt der Cottage-Garten mit über 100 Jahre alten Linden und einer fein diversifizierten Flora zum Verweilen ein. Ein weiterer Innenhof mit Sitzplatz nach Westen dockt direkt an die Küche an. Und nicht verwunderlich: Diese achtsame Gestaltung wurde folglich auch mit einem Preis ausgezeichnet. In summa wartet dieses Objekt auf Menschen, die das historische Ambiente beleben wollen, aber nicht auf zeitgemässe Annehmlichkeiten verzichten möchten. Treten Sie ein. Lassen Sie sich verzaubern. Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie: - Ein Unikat in Kinsau, selten in der Region - Ehemaliges Bauernhaus und Gastwirtschaft - Behutsam saniert und komplett modernisiert - Ca. 318m² Wohnfläche - Ca. 520m² Grundstück - Sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC - Grosszügige Raumgestaltung, interessanter Raumfluss - Lichtdurchflutete Räume - Aufwendig diversifizierter Garten nach Süden - Innenhof mit Sitzplatz nach Westen - Eine Garage, ein Stellplatz - Zwei grosse Grundöfen in EG und OG - Vielseitig nutzbar (z.B. Wohnen und Arbeiten) - Dachstudio mit kl. Küche und Bad - Gasheizung neu 2018 - Ruhige Lage - Beste Verkehrsanbindung - Ausgezeichnet mit einem Preis Lage - Landsberg: ca. 18 km - Schongau: ca. 7 km - München: ca. 50 km - Augsburg: ca. 55 km - Flughafen FJS: ca. 103 km - Einkauf: ca. 1,6 km - Grund-Schule: ca. 1,5 km - Gymnasium: ca. 6 km - Kindergarten: ca. 1,5 km - Krankenhaus LL: ca. 20 km - Ärzte/Apotheken: ca. 18 km - Gastro: ab ca. 0,3 km - Alpen ca. 40 Min. - Glasfasernetz ca. 2027 Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.