Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Im Loftcharakter über den Dächern von Leipzig!

Loft zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04317

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

39.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, die den typischen Loftcharakter unterstreicht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Interieur sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende und wird durch den angrenzenden Patio und Balkon perfekt ergänzt. Die beiden modernen Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – bieten höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung und dem hochwertigen Parkett genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den beiden Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper in den den Bädern machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Video und elektrischen Türöffner eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Trockner und mehr. Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Und zu guter letzt, ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz und zwei Carports für Ihre Autos, im abgeschlossenem Ensemble, einfach perfekt.

Man muss es gesehen haben: Diese Dachgeschoss-Loftwohnung ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Leipzigs. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Die Breitkopfstraße liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Reudnitz, nahe dem Zentrum und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Universität erreichen. Und, auch wenn ein Stellplatz dazu gehört, steht dort das Auto gut, denn in nur 15 Minuten ist man am Augustusplatz, am Gewandhaus, in der Oper oder am Tor zur Haupteinkaufsmeile Leipzigs.

Sonstiges Die Mieteinnahmen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete für die Wohnung 1.225,-€ Miete für die beiden Carport´s 80,-€

Das monatliche Hausgeld beträgt 739,-€

Hinweis: Dieses Wohnungsangebot erfolgt freibleibend. Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Raum-Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Fabrikgebäudes in der Breitkopfstraße 7, 04317 Leipzig. Das Gebäude wurde 1894 als repräsentatives Verwaltungs- und Produktionsgebäude der königlich sächsischen Hofbuchbinderei Gustav Fritsch errichtet und vereint heute den industriellen Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2011, sodass Sie ein einzigartiges Wohnambiente in historischem Gemäuer genießen können. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, die den typischen Loftcharakter unterstreicht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Interieur sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende und wird durch den angrenzenden Patio und Balkon perfekt ergänzt. Die beiden modernen Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – bieten höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung und dem hochwertigen Parkett genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den beiden Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper in den den Bädern machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Video und elektrischen Türöffner eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Trockner und mehr. Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Und zu guter letzt, ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz und zwei Carports für Ihre Autos, im abgeschlossenem Ensemble, einfach perfekt. Man muss es gesehen haben: Diese Dachgeschoss-Loftwohnung ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Leipzigs. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Breitkopfstraße liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Reudnitz, nahe dem Zentrum und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Universität erreichen. Und, auch wenn ein Stellplatz dazu gehört, steht dort das Auto gut, denn in nur 15 Minuten ist man am Augustusplatz, am Gewandhaus, in der Oper oder am Tor zur Haupteinkaufsmeile Leipzigs. Sonstiges Die Mieteinnahmen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete für die Wohnung 1.225,-€ Miete für die beiden Carport´s 80,-€ Das monatliche Hausgeld beträgt 739,-€ Hinweis: Dieses Wohnungsangebot erfolgt freibleibend. Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.