Reihen-Mittel-Haus im UNESCO-Weltkulturerbe Hufeisensiedlung – Seltene Gelegenheit in Berlin-Brit

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12359

Kaufpreis

783.900 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

7.126 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten und architektonisch einzigartigsten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten UNESCO-Weltkulturerbes mit langfristigem Wertpotenzial.

Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, sowie einen Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie befindet sich technisch und baulich in einem guten Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen betreffen überwiegend den optischen bzw. zeitgemäßen Ausbau und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage Die Hufeisensiedlung zählt zu den bekanntesten Wohnsiedlungen Deutschlands und verbindet denkmalgeschützte Architektur mit hoher Lebensqualität. Großzügige Grünflächen, gepflegte Gartenanlagen und die besondere städtebauliche Gestaltung schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. • Der Britzer Garten sowie weitere Park- und Erholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt. • Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) sowie an die Stadtautobahn gewährleistet kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). • Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Immobilien innerhalb der UNESCO-geschützten Hufeisensiedlung gelangen nur selten auf den Markt und erfreuen sich aufgrund ihrer architektonischen Bedeutung, ihres besonderen Wohnumfeldes sowie ihrer langfristigen Wertstabilität einer konstant hohen Nachfrage.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der weltberühmten Hufeisensiedlung in Berlin-Britz – einem der bedeutendsten Architekturensembles des 20. Jahrhunderts. Die zwischen 1925 und 1933 nach den Plänen von Bruno Taut, Martin Wagner und Leberecht Migge errichtete Siedlung gehört seit 2008 zum UNESCO-Weltkulturerbe und steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit außergewöhnlichem historischem Charakter. Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten und architektonisch einzigartigsten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten UNESCO-Weltkulturerbes mit langfristigem Wertpotenzial. Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, sowie einen Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich technisch und baulich in einem guten Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen betreffen überwiegend den optischen bzw. zeitgemäßen Ausbau und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Hufeisensiedlung zählt zu den bekanntesten Wohnsiedlungen Deutschlands und verbindet denkmalgeschützte Architektur mit hoher Lebensqualität. Großzügige Grünflächen, gepflegte Gartenanlagen und die besondere städtebauliche Gestaltung schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. • Der Britzer Garten sowie weitere Park- und Erholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt. • Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) sowie an die Stadtautobahn gewährleistet kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). • Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Immobilien innerhalb der UNESCO-geschützten Hufeisensiedlung gelangen nur selten auf den Markt und erfreuen sich aufgrund ihrer architektonischen Bedeutung, ihres besonderen Wohnumfeldes sowie ihrer langfristigen Wertstabilität einer konstant hohen Nachfrage.