„Wohnen in begehrter Lage von Degerloch – 2,5 Zimmer mit Südbalkon, Aufzug Tiefgarage“

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

267.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen in Stuttgart-Degerloch / Hoffeld

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in einer gepflegten und charmanten Wohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Hoffeld / Degerloch.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gebäude wurden laufend Modernisierungen vorgenommen.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5. Obergeschoss
Baujahr Gebäude: 1976
Verfügbar: ab Juni 2026
Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattungshighlights:

Renovierte und gepflegte Wohnung
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Sonniger Südbalkon mit schönem Ausblick
Aufzug im Haus
Stufenloser/barrierefreier Zugang
Kellerraum vorhanden
Separater Waschraum
Tiefgaragenstellplatz
Haustiere erlaubt
Aktuell vermietet

Bereits erfolgte Modernisierungen am Gebäude:

Heizungsanlage Erdgas ca. 2010 erneuert
Fenster ca. 2010 erneuert
Fassadensanierung ca. 2019
Dach laufend instand gehalten

Hausgeld: ca. 320 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Hoffeld / Degerloch, einem der beliebtesten Wohngebiete im Süden Stuttgarts.

Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Das Zentrum von Degerloch liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein – ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Energieausweis Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Wesentliche Energiedaten:

Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger / Heizungsanlage: 2010
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt am: 15.09.2017
Gültig bis: 14.09.2027

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung.

Wichtiger Hinweis: Zum Schutz der Eigentümer sowie zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen ist.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Eine schöne Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch / Hoffeld.

Elfi Singer Immobilien – seit 1993

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen in Stuttgart-Degerloch / Hoffeld Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz Willkommen in einer gepflegten und charmanten Wohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Hoffeld / Degerloch. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gebäude wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 63 m² - Zimmer: 2,5 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Etage: 5. Obergeschoss - Baujahr Gebäude: 1976 - Verfügbar: ab Juni 2026 - Wohnungstyp: Etagenwohnung Ausstattungshighlights: - Renovierte und gepflegte Wohnung - Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen - Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Badewanne - Sonniger Südbalkon mit schönem Ausblick - Aufzug im Haus - Stufenloser/barrierefreier Zugang - Kellerraum vorhanden - Separater Waschraum - Tiefgaragenstellplatz - Haustiere erlaubt - Aktuell vermietet - Bereits erfolgte Modernisierungen am Gebäude: - Heizungsanlage Erdgas ca. 2010 erneuert - Fenster ca. 2010 erneuert - Fassadensanierung ca. 2019 - Dach laufend instand gehalten - Hausgeld: ca. 320 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Hoffeld / Degerloch, einem der beliebtesten Wohngebiete im Süden Stuttgarts. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Zentrum von Degerloch liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein – ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonstiges Energieausweis Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Wesentliche Energiedaten: - Baujahr Gebäude: 1976 - Baujahr Wärmeerzeuger / Heizungsanlage: 2010 - Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausgestellt am: 15.09.2017 - Gültig bis: 14.09.2027 Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Wichtiger Hinweis: Zum Schutz der Eigentümer sowie zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine bitten wir um Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen ist. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Eine schöne Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch / Hoffeld. Elfi Singer Immobilien – seit 1993