Lebendiges Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung in Connewitz
Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
3.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,77 m² ein ansprechendes Zuhause dem 1932 errichteten Gebäude. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend dazu bietet der Grundriss eine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kind, Stundenten-WGs oder gar geräumige Singlehaushalte ermöglicht . Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- & Essbereich, der sich vom Eingangsbereich über einen großen Raum erstreckt mit direktem Zugang zu Küche und Dachterrasse.
Ausstattung
- Velux-Dachfenster mit Kunststoffrahmung und abschließbaren Fenstergriffen
Lage
Die Bernhard-Göring-Straße liegt im lebendigen Leipziger Stadtteil Connewitz, in unmittelbarer Nähe zur HTWK. Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 11, 10, 9 und die Buslinie 70, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars geprägt, die den Stadtteil besonders für junge Berufstätige, aber auch Studenten und Familien attraktiv machen. Ebenso überzeugt die Lage durch die Nähe zum Leipziger Auwald und dem Markkleeberger und Cospudener See.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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