Vermietete, gepflegte Dachgeschosswohnung für Anleger in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.319 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069292

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Markranstädt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.472 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308,18 €.

Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 5. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf ca. 69 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Laminatböden schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 5.472 € p.a. - komfortabler Personenaufzug
gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 308,18 €
Wohnung mit Laminatböden
Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage Lage: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069292 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Markranstädt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.472 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308,18 €. Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 5. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf ca. 69 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Laminatböden schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Ausstattung + In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 5.472 € p.a. - komfortabler Personenaufzug + gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 308,18 € + Wohnung mit Laminatböden + Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage Lage: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete, gepflegte Dachgeschosswohnung für Anleger in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

4-Zimmer Dachgeschosstraum mit Balkon und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Einladende 2-Zi-Whg. mit Balkon in einzigartiger Lage am See I Individuelle Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen: 2-Zi-Whg. mit Balkon I Individuelle Ausstattung