Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung - für Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist mietfrei.

Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 74,46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 als KfW-70-Effizienzhaus errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt unterschiedlichen Wohnungsgrößen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik.

Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar und im Kaufpreis nicht enthalten ist. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und bietet eine gute Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die Außenbereiche sind ansprechend gestaltet und tragen zum wertigen Gesamteindruck der Immobilie bei.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mitten im Herzen von Markdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Trotz der innerstädtischen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Wohnung suchen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ein modernes Wohnambiente bietet:

Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellem Raumthermostat (entsprechend DIN EN 12831) sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper installiert.

Hochwertige Parkettböden aus Eiche in Wohn- und Schlafbereichen.

Moderne Fliesen in Bad, Diele und Küche.

Bad mit Marken-Sanitärkeramik und Armaturen von Hansgrohe; deckenhohe Wandverfliesung im Bad.

Ebenerdige Dusche oder flache Stahl-Brausewanne mit schallgedämmten Füßen sowie hochwertige Ausstattung inkl. Spiegel und Handtuchhalter.

3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Granitfensterbänken und robusten Außenfensterbänken aus Aluminium.

Elektrische Jalousien an den raumhohen Fenstern im Wohn-/Essbereich; weitere Fenster mit Rollläden.

Großer Balkon mit Plattenbelag und verzinktem Balkongeländer.

Videogegensprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit.

Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit Mehrfachverriegelung und Türspion.

Energieeffiziente Bauweise (KfW-70-Effizienzhaus) mit Gas-Brennwerttechnik und zusätzlicher Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar, Tor mit Handsender und Schlüsselschalter.

Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Markdorf, nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Ärzten entfernt. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg und den gesamten Bodenseeraum.

Trotz der zentralen Position liegt die Wohnung in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Markdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Bodensee und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist mietfrei. Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 74,46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 als KfW-70-Effizienzhaus errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt unterschiedlichen Wohnungsgrößen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik. Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar und im Kaufpreis nicht enthalten ist. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und bietet eine gute Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die Außenbereiche sind ansprechend gestaltet und tragen zum wertigen Gesamteindruck der Immobilie bei. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mitten im Herzen von Markdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Trotz der innerstädtischen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Wohnung suchen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ein modernes Wohnambiente bietet: Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellem Raumthermostat (entsprechend DIN EN 12831) sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper installiert. Hochwertige Parkettböden aus Eiche in Wohn- und Schlafbereichen. Moderne Fliesen in Bad, Diele und Küche. Bad mit Marken-Sanitärkeramik und Armaturen von Hansgrohe; deckenhohe Wandverfliesung im Bad. Ebenerdige Dusche oder flache Stahl-Brausewanne mit schallgedämmten Füßen sowie hochwertige Ausstattung inkl. Spiegel und Handtuchhalter. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Granitfensterbänken und robusten Außenfensterbänken aus Aluminium. Elektrische Jalousien an den raumhohen Fenstern im Wohn-/Essbereich; weitere Fenster mit Rollläden. Großer Balkon mit Plattenbelag und verzinktem Balkongeländer. Videogegensprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit. Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit Mehrfachverriegelung und Türspion. Energieeffiziente Bauweise (KfW-70-Effizienzhaus) mit Gas-Brennwerttechnik und zusätzlicher Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar, Tor mit Handsender und Schlüsselschalter. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Markdorf, nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Ärzten entfernt. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg und den gesamten Bodenseeraum. Trotz der zentralen Position liegt die Wohnung in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Markdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Bodensee und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.