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NEU! Sehr gepflegtes 2 Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten in idyllischer Waldlage von Hermsdorf

Haus zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

699.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegter Altbau von 1938 und der Anbau ist von 1982. 231,22 M² lt. Wohnflächenberechnung. Ausstattung Normale Ausstattung, siehe virtuellen Rundgang 360 Grad. Lage In ca. 15 Gehminuten erreicht man die Heinsestraße, welche als "Einkaufsmeile" von Hermsdorf gilt. Dort findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Arztpraxen. Ebenfalls in bequemer Entfernung findet man Schulen und Kindertagesstätten. Der naturnahe und weitläufige Berliner Forst sowie das Tegeler Fließ laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz. Über die B96 gelangt man außerdem schnell nach Norden in die umliegenden Erholungsgebiete. 10 Gehminuten zum BVG Bus 125, 12 Gehminuten zur S-Bahnlinie S1 Ri. Oranienburg/Wansee. Sonstiges Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. *Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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