Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt, gelegen in ruhiger Hinterhauslage.

Diese besondere Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im urbanen Leben der Südvorstadt und genießen dennoch eine angenehm ruhige, grüne und erholsame Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle, offene Wohnbereich geht harmonisch in die angrenzende Einbauküche über und schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 370,30 €.

Lage Die Südvorstadt vereint Leben, Arbeiten und Freizeit auf besondere Weise und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot direkt vor der Haustür. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars, Cafés und kleinen individuellen Geschäften. Sie gilt als beliebte Flaniermeile und prägt den besonderen, lebendigen Charakter des Viertels, das häufig auch als Szeneviertel bezeichnet wird.

Ein weiteres Highlight ist der Fockeberg, der nicht nur als Erholungsort dient, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt Leipzig bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hauptverkehrsachsen in Nord-Süd-Richtung bilden die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße mit Anschluss an die B2. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Fazit: Eine lebendige, attraktive und äußerst lebenswerte Wohnlage im Herzen der Südvorstadt.

Sonstiges Im Hausgeld von 324,94 € ist eine Rücklage von 43,58 € enthalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ab sofort eine attraktive 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt, gelegen in ruhiger Hinterhauslage. Diese besondere Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im urbanen Leben der Südvorstadt und genießen dennoch eine angenehm ruhige, grüne und erholsame Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle, offene Wohnbereich geht harmonisch in die angrenzende Einbauküche über und schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 370,30 €. Lage Die Südvorstadt vereint Leben, Arbeiten und Freizeit auf besondere Weise und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot direkt vor der Haustür. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars, Cafés und kleinen individuellen Geschäften. Sie gilt als beliebte Flaniermeile und prägt den besonderen, lebendigen Charakter des Viertels, das häufig auch als Szeneviertel bezeichnet wird. Ein weiteres Highlight ist der Fockeberg, der nicht nur als Erholungsort dient, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt Leipzig bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hauptverkehrsachsen in Nord-Süd-Richtung bilden die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße mit Anschluss an die B2. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Fazit: Eine lebendige, attraktive und äußerst lebenswerte Wohnlage im Herzen der Südvorstadt. Sonstiges Im Hausgeld von 324,94 € ist eine Rücklage von 43,58 € enthalten.