"4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz am Gutenbergplatz Leipzig."

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der separaten Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – in Leipzig mittlerweile fast "Gold wert". Er ist für 58,00€ vermietet. Die Wohnung ist seit Februar 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.060,70 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 452 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerzustand bzw. aus dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert.

Eine solide Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive – nutzen Sie diese Gelegenheit und sprechen Sie uns gerne für eine Besichtigung an.

Lage Leipzig, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, vereint traditionelle Architektur, lebendige Kultur und wirtschaftliche Innovationskraft. Die Stadt im Bundesland Sachsen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und eine vielfältige Kunst- und Kulturszene. Das Zentrum ist geprägt von historischen Bauwerken, lebhaften Einkaufsstraßen und einer ausgeprägten Gastronomie- und Cafélandschaft. Leipzig wächst stetig und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten des Landes.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum-Ost, einem der begehrten Wohnviertel Leipzigs, das durch seine urbane Lebensqualität und gleichzeitig ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Johannapark als eine der schönsten Grünanlagen der Stadt liegt etwa 850 Meter entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die Universitätsbibliothek Albertina erreicht man in rund 8 Gehminuten (ca. 600 Meter). Für den Nahverkehr sind der Leipziger Hauptbahnhof (ca. 1,2 km) und die Straßenbahnhaltestelle Johannisplatz (ca. 300 Meter) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis zahlreich vorhanden, darunter Wochenmärkte und Supermärkte, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Das Gewandhaus und die Oper Leipzig als kulturelle Highlights liegen nur etwa 700 Meter entfernt und bieten vielfältige Veranstaltungsangebote. Die Infrastruktur des Viertels zeichnet sich außerdem durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken aus. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Gutenbergplatz 3 in Leipzig und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das 2015 durch die Firma "Hildebrand & Partner" aufwendig und hochwertig modernisiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt im 4. OG, wo Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im 3. OG befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Küche, von der aus – ebenso wie von einem der Zimmer – der Balkon erreichbar ist. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein großzügiges Wannenbad mit separater, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der separaten Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – in Leipzig mittlerweile fast "Gold wert". Er ist für 58,00€ vermietet. Die Wohnung ist seit Februar 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.060,70 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 452 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerzustand bzw. aus dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert. Eine solide Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive – nutzen Sie diese Gelegenheit und sprechen Sie uns gerne für eine Besichtigung an. Lage Leipzig, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, vereint traditionelle Architektur, lebendige Kultur und wirtschaftliche Innovationskraft. Die Stadt im Bundesland Sachsen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und eine vielfältige Kunst- und Kulturszene. Das Zentrum ist geprägt von historischen Bauwerken, lebhaften Einkaufsstraßen und einer ausgeprägten Gastronomie- und Cafélandschaft. Leipzig wächst stetig und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten des Landes. Die Immobilie befindet sich im Zentrum-Ost, einem der begehrten Wohnviertel Leipzigs, das durch seine urbane Lebensqualität und gleichzeitig ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Johannapark als eine der schönsten Grünanlagen der Stadt liegt etwa 850 Meter entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die Universitätsbibliothek Albertina erreicht man in rund 8 Gehminuten (ca. 600 Meter). Für den Nahverkehr sind der Leipziger Hauptbahnhof (ca. 1,2 km) und die Straßenbahnhaltestelle Johannisplatz (ca. 300 Meter) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis zahlreich vorhanden, darunter Wochenmärkte und Supermärkte, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Das Gewandhaus und die Oper Leipzig als kulturelle Highlights liegen nur etwa 700 Meter entfernt und bieten vielfältige Veranstaltungsangebote. Die Infrastruktur des Viertels zeichnet sich außerdem durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken aus. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv.