Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Altenrath! Top vermietete Wohnung zur Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842

Kaufpreis

244.900 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer parkähnlichen Anlage und ist grosszügig geschnitten. Die Wohnung wurde zum 01.03.2026 neu vermietet Die Heizungsanlage wurde im Juli 2025 erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in Troisdorf. Die Buslinie 506 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
244.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.490 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (48.980 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.470 €)
814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

2-Zimmer Wohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

2-Zimmer Wohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

185 m²

474.000 €

Platz für die gesamte Familie - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage

Platz für die gesamte Familie - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage

3104 m²

549.000 €

Neues Zuhause auf 2-Zimmern im Dachgeschoss - Troisdorf-Spich

Neues Zuhause auf 2-Zimmern im Dachgeschoss - Troisdorf-Spich

174 m²

419.000 €

Ein Traum im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

Ein Traum im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

2188 m²

519.000 €

K50, traumhafte Staffelgeschosswohnung der Extraklasse

K50, traumhafte Staffelgeschosswohnung der Extraklasse

31167 m²

979.000 €

Vier Zimmerwohnung im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

Vier Zimmerwohnung im Staffelgeschoss, K50 in Hennef

31147 m²

869.000 €

Neubau von 15 einzigartigen Eigentumswohnungen

Neubau von 15 einzigartigen Eigentumswohnungen

2166 m²

369.000 €

K50, ein Ort der inspiriert und begeistert!

K50, ein Ort der inspiriert und begeistert!

31130 m²

659.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

244.900 €

Anfragen