2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen - Erbbaurecht

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70437

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069975

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 265 €.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße in Stuttgart. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2005 erneuert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche.

Die Wohnung wird mit Gas geheizt und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der organisierte Winterdienst bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 242 €.

Ausstattung

Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 €
Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands und es wird mittlerweile mit Gas geheizt
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Hausgeld: ca. 242 €
Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, einen gemeinschaftl. Dachboden und ein Winterdienst

Lage Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Zuffenhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069975 Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 265 €. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße in Stuttgart. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2005 erneuert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche. Die Wohnung wird mit Gas geheizt und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der organisierte Winterdienst bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 242 €. Ausstattung + Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 € + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands und es wird mittlerweile mit Gas geheizt + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Hausgeld: ca. 242 € + Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, einen gemeinschaftl. Dachboden und ein Winterdienst Lage Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Zuffenhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.