Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.055 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung und können den Alltag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie wird mietfrei übergeben und ist somit kurzfristig bezugsfrei.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 201 €. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt ca. 6.000 €.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Eislingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Helle, lichtdurchflutete Räume
Einbauküche inklusive
Großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den grünen Garten
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Eigener Außenstellplatz
Hausgeld: 201 € pro Monat
Rücklagenstand der Wohnung: ca. 6.000 €
Mietfrei – kurzfristig bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in der Talstraße in Eislingen/Fils – einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Eislingen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 50 Meter entfernte Sauerwasserbrunnen, der zu einem kurzen Spaziergang oder einer kleinen Erholung im Grünen einlädt. Die umliegenden Grün- und Spielplatzflächen, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die gute Anbindung an die B10 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und die hohe Wohnqualität. Der großzügige Südbalkon mit Blick in den grünen Garten unterstreicht den idyllischen Charakter dieser Immobilie und lädt zum Entspannen ein.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Eislingen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung und können den Alltag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie wird mietfrei übergeben und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihren Pkw. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 201 €. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt ca. 6.000 €. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Eislingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Ausstattung * Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Helle, lichtdurchflutete Räume * Einbauküche inklusive * Großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den grünen Garten * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien * Gas-Zentralheizung * Kellerraum * Eigener Außenstellplatz * Hausgeld: 201 € pro Monat * Rücklagenstand der Wohnung: ca. 6.000 € * Mietfrei – kurzfristig bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in der Talstraße in Eislingen/Fils – einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Eislingen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 50 Meter entfernte Sauerwasserbrunnen, der zu einem kurzen Spaziergang oder einer kleinen Erholung im Grünen einlädt. Die umliegenden Grün- und Spielplatzflächen, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die B10 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und die hohe Wohnqualität. Der großzügige Südbalkon mit Blick in den grünen Garten unterstreicht den idyllischen Charakter dieser Immobilie und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.800 €): 718 € / Monat
20% Eigenkapital (33.600 €): 638 € / Monat
30% Eigenkapital (50.400 €): 559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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