ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT: Dachgeschoss-Apartment mit besonderem Raumgefühl

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

825.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

11.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WENN KÜNSTLERISCHE VISION ZU GEBAUTER REALITÄT WIRD

Auf einem ideal nach Südwesten ausgerichteten, steil abfallenden Grundstück mit rund 1.660 m² Gesamtfläche wird dieses einzigartige Wohnensemble erbaut. Im oberen Teil des Anwesens entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur drei bis vier Wohneinheiten.

Dank der attraktiven Hanglage in einer reinen Anliegerstraße eröffnen sich traumhafte Weitblicke auf die umliegenden Waldgebiete bis hin zu den Filder-Vororten der Landeshauptstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Maximum an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Dieses Objekt ist das Ergebnis einer kompromisslosen künstlerischen Vision. Der Bauherr hat sich auf individuelle, hochwertige Bauvorhaben spezialisiert. So entstand eine Immobilie, die weit über reine Architektur hinausgeht: ein individuell komponierter Lebensraum, in dem Proportion, Lichtführung, Wahl der zeitlosen Materialien und Ausstattung einer klaren gestalterischen Handschrift folgen.

Die hier präsentierte Dachgeschosswohnung hat ca. 72 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf 2,5 Zimmer verteilen – ein attraktives Apartment, dessen riesige Dachflächenfenster für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine beeindruckende Lichtfülle sorgen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben.

Der Baubeginn ist erfolgt, die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 EE
Individuell anpassbare Grundrisse
Highend-Ausstattung mit natürlichen, zeitlosen Materialien
Hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Badewanne
Raumhohe Innentüren
Holz-Alufenster 3fach verglast
Große Dachflächenfenster
Eiche-Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Holzterrassen
Aufzug
Kellerraum für jede Wohnung
Garagen- und Außenstellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
Fahrradraum
Abstellraum für Kinderwagen, Rollator
Photovoltaik-Anlage
Luftwärmepumpe

Lage NATURNAHE, RUHIGE LAGE UNWEIT DER CITY

Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 6 Gehminuten entfernte Haltestelle „Sonnenberg“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Objektbeschreibung WENN KÜNSTLERISCHE VISION ZU GEBAUTER REALITÄT WIRD Auf einem ideal nach Südwesten ausgerichteten, steil abfallenden Grundstück mit rund 1.660 m² Gesamtfläche wird dieses einzigartige Wohnensemble erbaut. Im oberen Teil des Anwesens entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur drei bis vier Wohneinheiten. Dank der attraktiven Hanglage in einer reinen Anliegerstraße eröffnen sich traumhafte Weitblicke auf die umliegenden Waldgebiete bis hin zu den Filder-Vororten der Landeshauptstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Maximum an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Dieses Objekt ist das Ergebnis einer kompromisslosen künstlerischen Vision. Der Bauherr hat sich auf individuelle, hochwertige Bauvorhaben spezialisiert. So entstand eine Immobilie, die weit über reine Architektur hinausgeht: ein individuell komponierter Lebensraum, in dem Proportion, Lichtführung, Wahl der zeitlosen Materialien und Ausstattung einer klaren gestalterischen Handschrift folgen. Die hier präsentierte Dachgeschosswohnung hat ca. 72 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf 2,5 Zimmer verteilen – ein attraktives Apartment, dessen riesige Dachflächenfenster für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine beeindruckende Lichtfülle sorgen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Der Baubeginn ist erfolgt, die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt. Ausstattung - Effizienzhaus 55 EE - Individuell anpassbare Grundrisse - Highend-Ausstattung mit natürlichen, zeitlosen Materialien - Hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Badewanne - Raumhohe Innentüren - Holz-Alufenster 3fach verglast - Große Dachflächenfenster - Eiche-Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Holzterrassen - Aufzug - Kellerraum für jede Wohnung - Garagen- und Außenstellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen - Fahrradraum - Abstellraum für Kinderwagen, Rollator - Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe Lage NATURNAHE, RUHIGE LAGE UNWEIT DER CITY Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 6 Gehminuten entfernte Haltestelle „Sonnenberg“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.