Familienparadies mit traumhaftem Garten, Pool und Koi-Teich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Greiz-Reinsdorf · 07973

Kaufpreis

477.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.271 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum und ein Büro. Im 1. Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer, zwei Balkone und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Garten. Der große Koi-Teich lädt zum Entspannen ein, während der luxuriöse Pool mit aufschiebbarer Überdachung für sommerliche Erholung sorgt. Ein Gartenhäuschen mit kleinem Hasenstall, ein Gewächshaus und der komplett eingezäunte Garten runden den Außenbereich ab.

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit darüber sowie eine weitere, zum Garten hin verglaste Garage mit praktischer Durchfahrmöglichkeit zur Verfügung.

Die regelmäßig gewartete Gasheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 5-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Im Wohnbereich sind die Außenrollos elektrisch, die übrigen Außenrollos werden manuell bedient.

Eine gepflegte, großzügige Immobilie mit außergewöhnlichem Garten, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wohnen, Komfort und Erholung miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Möbliert/Teilmöbliert Balkon Terrasse Einbauküche Badewanne Gäste-WC Fußbodenheizung Neubau Dachboden Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung

Lage Die Immobilie liegt in Greiz-Reinsdorf, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit angenehmer, ländlicher Atmosphäre. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Greiz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte sind über die regionale Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit ca. 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m². Auf drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum und ein Büro. Im 1. Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer, zwei Balkone und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Garten. Der große Koi-Teich lädt zum Entspannen ein, während der luxuriöse Pool mit aufschiebbarer Überdachung für sommerliche Erholung sorgt. Ein Gartenhäuschen mit kleinem Hasenstall, ein Gewächshaus und der komplett eingezäunte Garten runden den Außenbereich ab. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit darüber sowie eine weitere, zum Garten hin verglaste Garage mit praktischer Durchfahrmöglichkeit zur Verfügung. Die regelmäßig gewartete Gasheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 5-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Im Wohnbereich sind die Außenrollos elektrisch, die übrigen Außenrollos werden manuell bedient. Eine gepflegte, großzügige Immobilie mit außergewöhnlichem Garten, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, die Wohnen, Komfort und Erholung miteinander verbinden möchten. Ausstattung Möbliert/Teilmöbliert Balkon Terrasse Einbauküche Badewanne Gäste-WC Fußbodenheizung Neubau Dachboden Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung Lage Die Immobilie liegt in Greiz-Reinsdorf, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit angenehmer, ländlicher Atmosphäre. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Greiz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte sind über die regionale Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 477.000 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1.020 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.700 €): 2.039 € / Monat
20% Eigenkapital (95.400 €): 1.813 € / Monat
30% Eigenkapital (143.100 €): 1.586 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

477.000 €

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