Modernisierter Bungalow – Wohnen auf einer Ebene mit Kamin und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberzent · 64760

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – gepflegt, modernisiert und mit viel Potenzial.

Dieser gepflegte Bungalow in Oberzent-Sensbachtal verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause ohne Treppen suchen.

Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.217 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Wohnbaugrundstück. Ergänzt wird dieses durch ein unmittelbar angrenzendes, ca. 727 m² großes Grundstück, das derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Es bietet zusätzlichen Freiraum, ist jedoch nach aktuellem Stand nicht bebaubar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage unterhalb des Hauses, weitere Stellmöglichkeiten sowie praktische Nutzflächen im Kellergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Ergänzend sorgt der wasserführende Kamin insbesondere in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme und unterstützt das Heizsystem.

Die Immobilie befindet sich im Oberzenter Ortsteil Sensbachtal. Wer bewusst naturnah wohnen und die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, findet hier ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
Massive Bauweise
Gepflegter Gesamtzustand
Baujahr 1965
ca. 114 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer (2024)
Wasserführender Kamin mit Heizungsunterstützung
Öl-Zentralheizung (2003)
Solaranlage mit Pufferspeicher (2012)
Einbauküche (2020)
Dach 2012 neu eingedeckt
Gedämmte oberste Geschossdecke
Dreifach verglaste Kunststofffenster (2012)
Teilweise erneuerte Elektroinstallation (2012)
Teilweise erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen (2012 / 2024)
Grundstück mit insgesamt ca. 1.217 m², verteilt auf zwei Flurstücke
Ca. 490 m² Wohnbaugrundstück
Ca. 727 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche
Teilunterkellert
Garage
Außenstellplatz
Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich im Oberzenter Ortsteil Unter-Sensbach, einer kleinen Ortschaft im südlichen Odenwald. Wer bewusst naturnah wohnen und die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum von Oberzent und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die wald- und wiesenreiche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick in die umliegende Natur.

Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landstraßen. Die Städte Michelstadt, Erbach, Eberbach und Beerfelden sind von hier aus gut erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Sonstiges Ein Zuhause lässt sich auf Fotos und in Texten nur bis zu einem gewissen Punkt erleben. Den eigentlichen Eindruck gewinnt man erst vor Ort.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow sind und bewusst die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene in naturnaher Umgebung schätzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigung & Kontakt:

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis zum Grundstück:

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.217 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Wohnbaugrundstück. Das angrenzende zweite Flurstück mit ca. 727 m² ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und nach aktuellem Stand nicht bebaubar.

Hinweis zum Home Staging:

Die Immobilie wurde für die Vermarktung professionell mittels Home Staging eingerichtet. Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Hinweis zu den Grundrissen:

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der besseren räumlichen Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung sowie die Originalunterlagen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – gepflegt, modernisiert und mit viel Potenzial. Dieser gepflegte Bungalow in Oberzent-Sensbachtal verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause ohne Treppen suchen. Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.217 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Wohnbaugrundstück. Ergänzt wird dieses durch ein unmittelbar angrenzendes, ca. 727 m² großes Grundstück, das derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Es bietet zusätzlichen Freiraum, ist jedoch nach aktuellem Stand nicht bebaubar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage unterhalb des Hauses, weitere Stellmöglichkeiten sowie praktische Nutzflächen im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Ergänzend sorgt der wasserführende Kamin insbesondere in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme und unterstützt das Heizsystem. Die Immobilie befindet sich im Oberzenter Ortsteil Sensbachtal. Wer bewusst naturnah wohnen und die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, findet hier ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung + Bungalow – Wohnen auf einer Ebene + Massive Bauweise + Gepflegter Gesamtzustand + Baujahr 1965 + ca. 114 m² Wohnfläche + 3,5 Zimmer + 2 Schlafzimmer + Modernisiertes Badezimmer (2024) + Wasserführender Kamin mit Heizungsunterstützung + Öl-Zentralheizung (2003) + Solaranlage mit Pufferspeicher (2012) + Einbauküche (2020) + Dach 2012 neu eingedeckt + Gedämmte oberste Geschossdecke + Dreifach verglaste Kunststofffenster (2012) + Teilweise erneuerte Elektroinstallation (2012) + Teilweise erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen (2012 / 2024) + Grundstück mit insgesamt ca. 1.217 m², verteilt auf zwei Flurstücke + Ca. 490 m² Wohnbaugrundstück + Ca. 727 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche + Teilunterkellert + Garage + Außenstellplatz + Glasfaseranschluss vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich im Oberzenter Ortsteil Unter-Sensbach, einer kleinen Ortschaft im südlichen Odenwald. Wer bewusst naturnah wohnen und die Ruhe des ländlichen Raums schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum von Oberzent und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die wald- und wiesenreiche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick in die umliegende Natur. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landstraßen. Die Städte Michelstadt, Erbach, Eberbach und Beerfelden sind von hier aus gut erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Sonstiges Ein Zuhause lässt sich auf Fotos und in Texten nur bis zu einem gewissen Punkt erleben. Den eigentlichen Eindruck gewinnt man erst vor Ort. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow sind und bewusst die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene in naturnaher Umgebung schätzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigung & Kontakt: Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.217 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Wohnbaugrundstück. Das angrenzende zweite Flurstück mit ca. 727 m² ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und nach aktuellem Stand nicht bebaubar. Hinweis zum Home Staging: Die Immobilie wurde für die Vermarktung professionell mittels Home Staging eingerichtet. Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Hinweis zu den Grundrissen: Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der besseren räumlichen Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung sowie die Originalunterlagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.