Rarität in Frohnau: Großzügige Familienvilla auf 1.219 m² Traumgrundstück - provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

296 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 295,5 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Raum für Familienleben, Arbeiten und Entspannung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein repräsentatives Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Studio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Darüber hinaus besteht hier zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 20 m² – ideal für die Schaffung weiterer Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen.

Das Untergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei praktische Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Sonnenbank – ein perfekter Ort zum Entspannen im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, eine elektris

Lage Frohnau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Reinickendorf und überzeugt mit seinem grünen, gepflegten Umfeld sowie einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S1 und die Buslinien 125 und X21 sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung in die City. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas machen Frohnau zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Infrastruktur in der Umgebung Bushaltestelle: ca. 0,7 km Bahnhof: Frohnau ca. 1,3 km (S1, S85, Regio) Autobahnanschluss: A111 ca. 3,4 km Bundesstraße: B96 ca. 2,1 km Berlin Hbf: ca. 22 km (ca. 40 Min. Fahrzeit) Flughafen BER: ca. 47 km (ca. 55 Min. Fahrzeit) Supermärkte (Alnatura, REWE, EDEKA): ca. 1,3 km Apotheken & Hausärzte: ca. 1,3 km Kindergärten: ca. 1,0 km Grundschule: 0,25 km Oberschulen/Gymnasien: ab ca. 1,1 km

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung zu diesem Objekt an. Als unabhängige Finanzierungsberater vergleichen wir für Sie die Angebote von über 600 Banken und Kreditinstituten deutschlandweit und bestätigen den Verkäufern zeitnah Ihre Bonität. Damit sind Sie in der Lage, schnellstmöglich ein Angebot für das Objekt abzugeben und sich den Zuschlag zu sichern.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

SOFORTKONTAKT Franz Gerlach - Gerlach Immobilien & Finanzen Tel: 0178 7132373

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins – im begehrten Ortsteil Frohnau – präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als echtes Familiendomizil mit Seltenheitswert. Das im Jahr 1965 errichtete Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, ca. 1.219 m² umfassenden Grundstück mit wunderschönem Baumbestand und liebevoll angelegtem Gartenteich. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Frohnau nur noch äußerst selten verfügbar und machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Mit einer Wohnfläche von ca. 295,5 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Raum für Familienleben, Arbeiten und Entspannung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein repräsentatives Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Studio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Darüber hinaus besteht hier zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 20 m² – ideal für die Schaffung weiterer Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen. Das Untergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei praktische Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Sonnenbank – ein perfekter Ort zum Entspannen im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, eine elektris Lage Frohnau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Reinickendorf und überzeugt mit seinem grünen, gepflegten Umfeld sowie einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S1 und die Buslinien 125 und X21 sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung in die City. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas machen Frohnau zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Infrastruktur in der Umgebung Bushaltestelle: ca. 0,7 km Bahnhof: Frohnau ca. 1,3 km (S1, S85, Regio) Autobahnanschluss: A111 ca. 3,4 km Bundesstraße: B96 ca. 2,1 km Berlin Hbf: ca. 22 km (ca. 40 Min. Fahrzeit) Flughafen BER: ca. 47 km (ca. 55 Min. Fahrzeit) Supermärkte (Alnatura, REWE, EDEKA): ca. 1,3 km Apotheken & Hausärzte: ca. 1,3 km Kindergärten: ca. 1,0 km Grundschule: 0,25 km Oberschulen/Gymnasien: ab ca. 1,1 km Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung zu diesem Objekt an. Als unabhängige Finanzierungsberater vergleichen wir für Sie die Angebote von über 600 Banken und Kreditinstituten deutschlandweit und bestätigen den Verkäufern zeitnah Ihre Bonität. Damit sind Sie in der Lage, schnellstmöglich ein Angebot für das Objekt abzugeben und sich den Zuschlag zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! SOFORTKONTAKT Franz Gerlach - Gerlach Immobilien & Finanzen Tel: 0178 7132373