Ebenerdige Wohnung in Strandnähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Dornumersiel, Ihrem idealen Rückzugsort an der Nordseeküste! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, eine der schönsten Urlaubsregionen zu genießen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Ausstattung lädt die Wohnung dazu ein, hier entspannte Tage abseits des Alltags zu verbringen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der durch seine offene Gestaltung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, und das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit Bodenfliesen belegt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (ca. 13 m²) mit kleinem Blumenbeet in Südwest-Ausrichtung mit Strandkorb, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie lädt dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen und in der Nachmittagssonne zu entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, außen liegenden Abstellraum u.a. für Fahrräder, Mülltonne etc. Ein Abstellraum im Flurbereich für Staubsauger und Co. ist gemeinsam nutzbar mit der Nachbarwohnung. Zudem gehört ein eigener PKW-Stellplatz dazu. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar angeboten.

Der Strand ist weniger als 2 km entfernt und durch den Seepark West leicht zu erreichen zu Fuß, mit Fahrrad oder Auto. Er lädt zum Baden ein so wie das nahe am Strand gelegene Thermal-Meerwasser-Freibad (Mit Gästekarte freier Eintritt) . Er bietet eine großartige Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die einen Ort suchen, um dem Alltag zu entfliehen und das maritime Flair der Nordsee zu genießen.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung im Urlaubsort Dornumersiel
Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
gut geschnittenes Schlafzimmer mit Doppelbett
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine
Terrasse in Südwest-Ausrichtung, über den Wohnbereich erreichbar
Mobiliar und Inventar inklusive
außen liegender Abstellraum
Abstellraum im Flurbereich zur Mitbenutzung
neuwertige, gemeinschaftliche Gastherme von 2023
Anlage einer Ring-Drainage in 2025
zugeteilter PKW-Stellplatz
weniger als 2 km vom Strand entfernt und durch den Seepark West leicht zu erreichen
keine offiziell genehmigte Ferienwohnung
monatlich z.Zt. 159,00 € Hausgeld ( u.a. für Heiz- und Wasserkosten, Haus- und Hofdienst, Instandhaltungsrücklage, Versicherung, Verwaltungsgebühr)

Lage Umgeben von malerischer Natur in einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet diese Eigentumswohnung in Dornumersiel eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Keine 2 km trennen Sie von der Nordsee und dem langen und breiten Sandstrand.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung +++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat – gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++ Willkommen in Dornumersiel, Ihrem idealen Rückzugsort an der Nordseeküste! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, eine der schönsten Urlaubsregionen zu genießen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Ausstattung lädt die Wohnung dazu ein, hier entspannte Tage abseits des Alltags zu verbringen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der durch seine offene Gestaltung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, und das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit Bodenfliesen belegt. 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Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die einen Ort suchen, um dem Alltag zu entfliehen und das maritime Flair der Nordsee zu genießen. Ausstattung - Erdgeschosswohnung im Urlaubsort Dornumersiel - Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile - gut geschnittenes Schlafzimmer mit Doppelbett - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine - Terrasse in Südwest-Ausrichtung, über den Wohnbereich erreichbar - Mobiliar und Inventar inklusive - außen liegender Abstellraum - Abstellraum im Flurbereich zur Mitbenutzung - neuwertige, gemeinschaftliche Gastherme von 2023 - Anlage einer Ring-Drainage in 2025 - zugeteilter PKW-Stellplatz - weniger als 2 km vom Strand entfernt und durch den Seepark West leicht zu erreichen - keine offiziell genehmigte Ferienwohnung - monatlich z.Zt. 159,00 € Hausgeld ( u.a. für Heiz- und Wasserkosten, Haus- und Hofdienst, Instandhaltungsrücklage, Versicherung, Verwaltungsgebühr) Lage Umgeben von malerischer Natur in einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet diese Eigentumswohnung in Dornumersiel eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Keine 2 km trennen Sie von der Nordsee und dem langen und breiten Sandstrand. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. 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