Großzügige Einraumwohnung im grünen Umland Leipzigs

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04824

Kaufpreis

92.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

einen Wohn-/Schlafraum,
eine Kochnische,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC,
einen Balkon,
einen Flurbereich.

Im Wohn-/Schlafraum wurde eben die Leitung zum Heizkörper komplett erneuert. Daher liegt in diesem Raum kein Fußbodenbelag, sodass sich die Käufer hier selbst verwirklichen können. Die Fußböden in Kochnische, Abstellkammer und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel. Ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich am Rand einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. In fußläufiger Entfernung gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätte. Die Grundschule ist 1,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob die Autobahnseen oder der Kletterwald, sie alle sind mit dem Rad in maximal 15 Minuten zu erfahren. Die gute Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig braucht es mit dem PKW etwa 25 Minuten.

Sonstiges Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage am Ortsrand von Beucha. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Wohnhäusern, so dass ein insgesamt ländlich angepasster Charakter der Bebauung geschaffen wurde. In der an die Stadt Leipzig grenzenden Gemeinde kann man Jahreszeiten und Natur noch hautnah erleben. Als Einraumwohnung vermittelt die helle freundliche Wohnung seinen Bewohnern keinesfalls das Gefühl der Enge. Sie bietet ebenso wie die Infrastruktur der Anlage die Annehmlichkeiten und den Komfort unserer Zeit. Und der Abstellraum in der Wohnung eignet sich, Dinge verstauen, die nicht im Gesichtsfeld der Wohnung erscheinen sollen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz lässt die lästige abendliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - einen Wohn-/Schlafraum, - eine Kochnische, - einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, - ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, - einen Balkon, - einen Flurbereich. Im Wohn-/Schlafraum wurde eben die Leitung zum Heizkörper komplett erneuert. Daher liegt in diesem Raum kein Fußbodenbelag, sodass sich die Käufer hier selbst verwirklichen können. Die Fußböden in Kochnische, Abstellkammer und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich am Rand einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. In fußläufiger Entfernung gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätte. Die Grundschule ist 1,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob die Autobahnseen oder der Kletterwald, sie alle sind mit dem Rad in maximal 15 Minuten zu erfahren. Die gute Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig braucht es mit dem PKW etwa 25 Minuten. Sonstiges Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 92.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.200 €): 393 € / Monat
20% Eigenkapital (18.400 €): 350 € / Monat
30% Eigenkapital (27.600 €): 306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Einraumwohnung im grünen Umland Leipzigs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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