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NEUBAU Reiheneckhaus - Ihr neues Zuhause zum Ankommen

Reiheneckhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88281

Kaufpreis

699.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

109 m²

Wohnfläche

6.401 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zuhause! Wohnen zwischen Natur und Stadt - in Ihrem neuen Eigenheim mit Energieeffizienzstandard 55. Sie suchen hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse? Sie möchten einen eigenen Garten und Platz für die ganze Familie? Dann freuen wir uns, Ihnen unser Neubauprojekt in Fenken vorzustellen. Wer die Natur liebt, ist hier im Glück: Bei einem Spaziergang lassen Sie den Blick übers Schussental schweifen und finden nicht selten fantastische Panoramen am Horizont. Ob Bodensee oder Allgäu - Fenken ist der ideale Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig haben Sie alles für das tägliche Leben in nächster Nähe. Schlier ist nur einen Katzensprung entfernt und die große Kreisstadt Ravensburg, die "Perle des Schussentals", ist ebenfalls sofort erreicht. Jetzt KfW-Förderung sichern: Diese Immobilie entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard (EH55) und ermöglicht ein KfW-Darlehen bis 100.000 € ab 1,00 % p.a. Gerne beraten wir Sie zu den Fördermöglichkeiten und der Antragstellung. Ausstattung Funktion trifft Ästhetik Die beste Wohlfühlatmosphäre entsteht im harmonischen Zusammenspiel von Qualität und Design. Deshalb legen wir bei allen unseren Immobilien größten Wert auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die dem architektonischen Anspruch des Gebäudes entspricht. Durch die großzügigen Fensterfronten flutet Tageslicht in die Räume und setzt Ihre Inneneinrichtung gekonnt in Szene. Eichenparkett mit Fußbodenheizung gehört ebenso zu unseren hohen Standards wie wertige Sanitärgegenstände und Armaturen in unseren Bädern. - Hochwertige Bäder, bodenebene Duschen - Fußbodenheizung - Großformatige Fliesen (30x60 cm) und Eichenparkett - Elektrische Rollläden - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Garage, Carport oder Stellplatz - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Garten und Terrasse Lage Wunderschönes Schussental Das Schussental begeistert mit einzigartigen Sehenswürdigkeiten wie den Türmen und Toren der Stadt Ravensburg, der weit über die Region hinaus bekannten Basilika in Weingarten und natürlich auch seiner Lage. Das Allgäu und der Bodensee sind genauso gut erreichbar wie die Alpen und das Dreiländereck. Eine lebendige Vereinskultur macht die Gegend vielseitig und große Veranstaltungen wie das Rutenfest, der Blutritt, die Fasnetsumzüge oder auch das Lichterfest tauchen die Städte in ein besonderes Flair. Mit Ravensburg als zentralem Wirtschaftsstandort sind im gesamten Schussental namhafte Unternehmen verschiedener Branchen ansässig. Alles da - Alles nah Fenken ist ein Teilort der Gemeinde Schlier, der auch mit einer gut ausgebauten Busanbindung nach Schlier und Ravensburg zu überzeugen weiß. In Schlier und Ravensburg finden Sie alles für das tägliche Leben: Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Cafés, ärztliche Versorgung und vieles mehr. Das ideale Wohnumfeld Fenken ist der optimale Ausgangspunkt für Sport und Freizeit, Ausflüge an den Bodensee, ins Dreiländereck oder ins Allgäu. Die unmittelbare Nähe zu Ravensburg ist ein Pluspunkt sowohl für Schule und Arbeit als auch für Shopping oder eine Verabredung im Café - und zuhause genießen Sie das entspannte Leben im Ort und die unberührte Natur der Umgebung. Durch die kurzen Wege ist der Alltag entschleunigt. Auch für Familien eignet sich Fenken als Wohnort, denn Schlier ist eine junge Gemeinde mit entsprechenden Angeboten und in Ravensburg findet sich wirklich alles, was man sich als Familie wünscht. Sonstiges Reiheneckhaus ohne Dachausbau

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
289 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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