Bauplatz Besichtigung am Sa. 18.07. von 12:15-14 Uhr|So.19.07 12:15-13:15 Uhr In der Lüsse 14!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

8.449 €

pro m²

Beschreibung

Außergewöhnliches Dachgeschoss-Wohnen mit Terrasse & Balkon in bester Lage!

Erleben Sie ein modernes und besonderes Wohngefühl in dieser 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie auf ca. 77 m² Wohnfläche.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihr besonders Extra: Ein Balkon sowie die zusätzliche Dachterrasse laden zum entspannen und genießen ein. Ein einzigartiges Feature in diesem Objekt!

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit sage und scheibe rund 33 m² Wohnfläche und die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bieten ein luftiges und raffiniertes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight was Sie in Ihrem neuen Zuhause erwartet ist das Masterbad en Suite in der Galerie. Starten Sie sonnenverwöhnt in den Tag!

Profitieren Sie in diesem ökologisch gebauten "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" und seiner ebenfalls effizienten Anlagentechnik vom langfristigen Werterhalt und niedrigen Betriebskosten. Die moderne und wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen, bodengleicher Dusche, einem Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sorgt für maximalen Wohnkomfort.

Durch die exzellente und zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen sind Sie optimal an den ÖPNV sowie das überörtliche Straßennetz angebunden.

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum!

Ausstattung

Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
Sonnige Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Videosprechanlage
Doppelfalzeingangstüren
Bodengleich geflieste Duschen
Aufzug
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In der Lüsse 14 in Stuttgart und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 18.07. von 12:15 Uhr - 14:00 Uhr Sonntag, den 19.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Außergewöhnliches Dachgeschoss-Wohnen mit Terrasse & Balkon in bester Lage! Erleben Sie ein modernes und besonderes Wohngefühl in dieser 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie auf ca. 77 m² Wohnfläche. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihr besonders Extra: Ein Balkon sowie die zusätzliche Dachterrasse laden zum entspannen und genießen ein. Ein einzigartiges Feature in diesem Objekt! Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit sage und scheibe rund 33 m² Wohnfläche und die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bieten ein luftiges und raffiniertes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight was Sie in Ihrem neuen Zuhause erwartet ist das Masterbad en Suite in der Galerie. Starten Sie sonnenverwöhnt in den Tag! Profitieren Sie in diesem ökologisch gebauten "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" und seiner ebenfalls effizienten Anlagentechnik vom langfristigen Werterhalt und niedrigen Betriebskosten. Die moderne und wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen, bodengleicher Dusche, einem Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sorgt für maximalen Wohnkomfort. Durch die exzellente und zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen sind Sie optimal an den ÖPNV sowie das überörtliche Straßennetz angebunden. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum! Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonnige Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.