* 2 ETWen im EG * Markranstädt OT Kulkwitz * ruhig gelegen * 2 PKW-Stellplätze *
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420
Kaufpreis
180.000 €
8
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
1.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese beiden Eigentumswohnungen befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhaus in Markranstädt / OT Kulkwitz.
Die direkt angrenzenden Wohnungen überzeugen durch Ihre praktische Raumaufteilung. Die Tageslichtküchen sind mit einem PVC-Belag ausgestattet, die Tageslichtbäder mit Fußbodenfliesen.
In allen 8 Wohnräumen und der Diele sind Laminatboden in moderner Holzoptik verlegt worden.
Die monatliche Nettokaltmiete inkl. zweier PKW-Stellplätze beträgt insgesamt 816,49 EUR, das monatliche Hausgeld 684,27 EUR, davon sind 406,33 EUR auf den Mieter umlagefähig.
Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
Ausstattung
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
TAGESLICHTKÜCHE:
- Anschluss für Spüle und Herd
- Waschmaschinenanschluss
TAGESLICHTBAD:
- Badewanne, WC, Waschbecken
BODENBELÄGE:
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad
- PVC in Küche
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Keller
- 2 PKW-Stellplätze
- Internet- und Telefonanschluss
- Gartenanteil
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Markranstädt / OT Kulkwitz.
Der ruhig gelegene Ort ist westlich von Leipzig gelegen und durch seine Nähe zum Erholungsgebiet am Kulkwitzer See überaus attraktiv. Hier finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser, dörfliche Ruhe und die Nähe zur Natur ohne dabei auf eine gute Anbindung an Leipzig und die umliegenden Orte verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit?
Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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