Gründerzeit trifft Wohnkomfort – Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

309.000 €

2.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Helle Küche mit Balkonzugang • Tageslichtbad mit komfortabler Wanne • Indirekte Beleuchtung im Flur • Frisch renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramme) • Praktischer Abstellraum auf halber Treppe • Denkmalgeschützter Gründerzeitbau

Lage Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden – wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge. Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.

Objektbeschreibung In der Wiederitzscher Straße 25 befindet sich ein eindrucksvoller Gründerzeitbau aus dem Jahr 1905, dessen charakteristische Klinkerfassade und reich verzierte Architektur das typische Leipziger Stadtbild auf unverwechselbare Weise prägen. Das fachgerecht renovierte Treppenhaus mit aufgearbeiteten Stufen sowie frisch gestalteten Wänden und Decken empfängt die Bewohnerinnen und Bewohner täglich mit einem Eindruck, der den besonderen Charakter des Hauses vom ersten Moment an spürbar macht. Im 1. Obergeschoss entfaltet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung auf rund 79 Quadratmetern und verbindet klassische Architektur mit einer sorgfältig abgestimmten, modernen Ausstattung. Neue Parkettböden, edle Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte verleihen den Räumen ein frisches, einladendes Erscheinungsbild, während eine indirekte Beleuchtung im Flur für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet komfortable Entspannung und ein angenehmes Raumklima. Für Stauraum ist gleich doppelt gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung wird durch einen weiteren Abstellbereich im Treppenhaus ergänzt. Den krönenden Abschluss bildet ein Balkon zum ruhigen Innenhof – ein grüner Rückzugsort, der den Wohnraum nach außen erweitert und dem Alltag eine wohltuende Ruheoase hinzufügt. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Helle Küche mit Balkonzugang • Tageslichtbad mit komfortabler Wanne • Indirekte Beleuchtung im Flur • Frisch renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramme) • Praktischer Abstellraum auf halber Treppe • Denkmalgeschützter Gründerzeitbau Lage Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden – wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge. Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.