Modernisierte Landhausvilla - Baujahr 1913 - Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12209

Kaufpreis

1.150.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

5.476 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher umfangreiche Abstell- und Wirtschaftsräume.

Ausstattung

überwiegend neue Fenster
sehr attraktives, geschwungenes Walmdach mit Biberschwanzeindeckung
großzügige Raumhöhen
Fischgrätparkett
je 1 Bad pro Wohnebene
historische Bleiglasfenster
ausgebautes Dachgeschoss
Doppelgarage (10 m x 3,1m)

Lage Inmitten einer gewachsenen Villenlage von Berlin-Lichterfelde auf großzügigem, sonnigen Grundstück mit alten Gehölzen, Rosen und anderen blühenden Sträuchern. Eine ruhige Oase, mitten in der Großstadt! Sämtliche angrenzenden Grundstücke sind ähnlich groß und geschnitten, so dass eine angenehme Privatsphäre gewährleistet ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kita's befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Kranoldplatz befinden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. der nur wenige Gehminuten entfernte "Lilienthalpark" bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Grünen.

Die Immobilie profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah - und Regionalverkehr - der Bahnhof Lichterfelde-Ost befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges Die Beheizung erfolgt noch über eine Ölzentralheizung, die Modernisierung der Heiztechnik ist daher perspektivisch einzuplanen. Der Einbau eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage wurde von einer Fachfirma geprüft und ist einfach umzusetzen (max. 27 Module).

Objektbeschreibung Auf rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG, OG und gelungenem Ausbau des DG) entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot (insgesamt 7,5 Räume, 3 Bäder und 2 Küchen) mit einer für die Bauzeit typischen Grundrissgestaltung (Erkerzimmer, hohe Decken, schöne Bleiglasfenster). Perfekt geeignet für die große Familie oder auch als "Mehrgenerationenhaus". Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher umfangreiche Abstell- und Wirtschaftsräume. Ausstattung - überwiegend neue Fenster - sehr attraktives, geschwungenes Walmdach mit Biberschwanzeindeckung - großzügige Raumhöhen - Fischgrätparkett - je 1 Bad pro Wohnebene - historische Bleiglasfenster - ausgebautes Dachgeschoss - Doppelgarage (10 m x 3,1m) Lage Inmitten einer gewachsenen Villenlage von Berlin-Lichterfelde auf großzügigem, sonnigen Grundstück mit alten Gehölzen, Rosen und anderen blühenden Sträuchern. Eine ruhige Oase, mitten in der Großstadt! Sämtliche angrenzenden Grundstücke sind ähnlich groß und geschnitten, so dass eine angenehme Privatsphäre gewährleistet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kita's befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Kranoldplatz befinden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. der nur wenige Gehminuten entfernte "Lilienthalpark" bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Grünen. Die Immobilie profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah - und Regionalverkehr - der Bahnhof Lichterfelde-Ost befindet sich in fußläufiger Nähe. Sonstiges Die Beheizung erfolgt noch über eine Ölzentralheizung, die Modernisierung der Heiztechnik ist daher perspektivisch einzuplanen. Der Einbau eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage wurde von einer Fachfirma geprüft und ist einfach umzusetzen (max. 27 Module).