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Offen für Angebote: Zweifamilienhaus in Düren

Reiheneckhaus zum Kauf in Düren · 52355

Kaufpreis

280.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reiheneckhaus, bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Alle Anschlüsse (Gas, Strom und Wasser) für jede Wohneinheit vorhanden. Erdgeschoßwohnung ca. 60 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad (Dusche). Die Wohnung im ersten Obergeschoß hat die gleiche Aufteilung. Im ausgebauten Dachgeschoß besteht noch die Möglichkeit für Kinder- zimmer. 1 Garage, 1 Stellplatz vor dem Haus Ausstattung Holzboden Lage ruhige Anliegerstraße Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
760 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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