Schöne, helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Aussichtslage

Dachgeschoss zur Miete in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaltmiete

610 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem 5 Familienhaus ruhig zum Garten hin orientiert. Die hellen und gut geschnittenen Räume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad mit hellen Fliesen.

Ende 2023 wurde die Heizanlage komplett erneuert und durch eine energieeffiziente Gastherme mit Luft- Wasserwärmepumpe ersetzt. Im Jahr 2025 wurde die komplette Hausfassade mit Garagen und Dachunterständen saniert, ebenso die Balkongeländer und Vertäfelungen.

Die Wohnung befindet sich in der Adlerstraße 8 in Königsbach-Stein und verfügt über ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Strom und einen Garagenplatz im Haus, von dem man direkt das Kellerabteil und das Treppenhaus erreichen kann. Im Haus befinden sich zusätzlich eine große, gemeinschaftliche Waschküche und einen gemeinschaftlichen Keller zur Lagerung von Gartenmöbeln über den Winter. Ebenso ein Mülltrennungs- und Fahrradkeller

Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Königsbach-Stein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Adlerstraße aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Sonstiges Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 2,5 Zimmer Wohnfläche: 55 qm Frei ab: ab sofort Kaltmiete Wohnung: 610 € Zuzüglich Einbauküche: 80€ Garage: 100 € Kaltmiete insgesamt: 790 € Kaution: 2.370 € (3 Monatsgesamtkaltmieten) Nebenkostenvorauszahlung 130 € (eine Person) Warmmiete inklusive Küche und Garage: 920,00 €

WCHTIG: Bitte machen Sie unbedingt folgende Angaben: Telefonnummer, Name, Personenanzahl (max. 2), Berufe (von beiden), ca. Haushaltsnettoeinkommen, Grund des Umzugs. Gerne schreiben Sie sonst noch ein paar Sätze zu sich.

Objektbeschreibung Schöne, helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche • 55 qm • Neue Heizung in 2023 (Gas / Wärmepumpe) • Komplette Fassadenrenovierung in 2025 • Küche mit Einbauküche Einbauküche 80,00 € sind NICHT in der Kaltmiete enthalten! • Bad mit Duschbadewanne und WC und Fenster • Großzügiges, helles Wohn- Esszimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Großer Balkon • Kellerabteil mit Licht und Strom • Waschküche für Waschmaschine und Trockner • Abstellraum für Gartenmöbel / Pflanzen • Garagenstellplatz Garage 100€ ist NICHT in der Kaltmiete enthalten!!! • Baujahr: 1994 Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem 5 Familienhaus ruhig zum Garten hin orientiert. Die hellen und gut geschnittenen Räume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad mit hellen Fliesen. Ende 2023 wurde die Heizanlage komplett erneuert und durch eine energieeffiziente Gastherme mit Luft- Wasserwärmepumpe ersetzt. Im Jahr 2025 wurde die komplette Hausfassade mit Garagen und Dachunterständen saniert, ebenso die Balkongeländer und Vertäfelungen. Die Wohnung befindet sich in der Adlerstraße 8 in Königsbach-Stein und verfügt über ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Strom und einen Garagenplatz im Haus, von dem man direkt das Kellerabteil und das Treppenhaus erreichen kann. Im Haus befinden sich zusätzlich eine große, gemeinschaftliche Waschküche und einen gemeinschaftlichen Keller zur Lagerung von Gartenmöbeln über den Winter. Ebenso ein Mülltrennungs- und Fahrradkeller Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Königsbach-Stein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Adlerstraße aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Sonstiges Alle Fakten auf einen Blick: Zimmer: 2,5 Zimmer Wohnfläche: 55 qm Frei ab: ab sofort Kaltmiete Wohnung: 610 € Zuzüglich Einbauküche: 80€ Garage: 100 € Kaltmiete insgesamt: 790 € Kaution: 2.370 € (3 Monatsgesamtkaltmieten) Nebenkostenvorauszahlung 130 € (eine Person) Warmmiete inklusive Küche und Garage: 920,00 € WCHTIG: Bitte machen Sie unbedingt folgende Angaben: Telefonnummer, Name, Personenanzahl (max. 2), Berufe (von beiden), ca. Haushaltsnettoeinkommen, Grund des Umzugs. Gerne schreiben Sie sonst noch ein paar Sätze zu sich.