3 - 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Mönsheim

Dachgeschoss zur Miete in Enzkreis, Baden Württemberg · 71297

Kaltmiete

1.500 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Ein Highlight der Wohnung ist die bis auf ca. 4 Meter stetig ansteigende Raumhöhe. Der in südlicher Richtung ausgerichtete Wohn-/ Essbereich bietet mit den separaten Oberlichtern einen sonnendurchfluteten Raum. Schlaf- und Kinderzimmer sind abgetrennt durch einen Vorraum mit einem Rundbogen-Durchgang. Im Kinderzimmer wurde partiell eine 5,3 qm große Zwischenebene eingezogen. Küche, Diele, Bäder und der Vorratsraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet; die Böden des Schlafzimmers, Kinderzimmers, Vorraums und des Wohn-/Essbereichs sind mit Premium-Echtholzparkett belegt. Die Wände sind in Feinputztechnik ausgeführt und weiß gestrichen. Zusätzlich zum Bad (Wanne, Dusche und WC) gibt es ein Gäste-WC mit separater Dusche und Stellplatz für einen Kondensat Wäschetrockner. Die Duschen besitzen eine hochwertige Glas-Abtrennung.

Technik: Das KfW 55 Haus hat mit der bivalenten Wärmeerzeugungsanlage nur (Pelletkessel/ Luft-Wasser - Wärmepumpe) einen sehr geringen Energiebedarf. Die Fenster im Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regelbar. Die Bäder bieten zusätzliche Handtuchwärmekörper. Die Anschlussdosen für die digitale Satellitenanlage sind im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und 2-fach im Wohnbereich installiert. Alle Räume bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Anschluss elektrischer Geräte. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche angeboten.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet Gödelmann in Mönsheim nahe dem Waldrand. Die Lage der Wohnung bietet bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Discounter und Drogeriemarkt), sowie eine Arztpraxis und ein Fitnessstudio. Zudem gibt es diverse Geschäfte im Ortskern. Es besteht eine Busanbindung zum EZW Porsche und weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mönsheim ist eine Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und großem Freizeitangebot (z.B. Freibad, Naherholungsgebiet Paulinensee, diverse Kulturveranstaltungen im Ortskern, etc.) Es gibt zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Ein öffentlicher Kinderspielplatz, Kindergärten und Schule sind zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung 124,3 qm Wohnraum im DG zzgl. zugeordnetem 6,5 qm Abstellraum im UG eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten). Gemeinsam nutzbarer Wasch-/Trocknerraum und einem Fahrradabstellraum im UG. Personenaufzug vom UG bis DG. Optionaler PKW TG-Stellplatz 50€ mtl mit abschließbarem 400 V-Anschluss. Ausstattung: Ein Highlight der Wohnung ist die bis auf ca. 4 Meter stetig ansteigende Raumhöhe. Der in südlicher Richtung ausgerichtete Wohn-/ Essbereich bietet mit den separaten Oberlichtern einen sonnendurchfluteten Raum. Schlaf- und Kinderzimmer sind abgetrennt durch einen Vorraum mit einem Rundbogen-Durchgang. Im Kinderzimmer wurde partiell eine 5,3 qm große Zwischenebene eingezogen. Küche, Diele, Bäder und der Vorratsraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet; die Böden des Schlafzimmers, Kinderzimmers, Vorraums und des Wohn-/Essbereichs sind mit Premium-Echtholzparkett belegt. Die Wände sind in Feinputztechnik ausgeführt und weiß gestrichen. Zusätzlich zum Bad (Wanne, Dusche und WC) gibt es ein Gäste-WC mit separater Dusche und Stellplatz für einen Kondensat Wäschetrockner. Die Duschen besitzen eine hochwertige Glas-Abtrennung. Technik: Das KfW 55 Haus hat mit der bivalenten Wärmeerzeugungsanlage nur (Pelletkessel/ Luft-Wasser - Wärmepumpe) einen sehr geringen Energiebedarf. Die Fenster im Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regelbar. Die Bäder bieten zusätzliche Handtuchwärmekörper. Die Anschlussdosen für die digitale Satellitenanlage sind im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und 2-fach im Wohnbereich installiert. Alle Räume bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Anschluss elektrischer Geräte. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche angeboten. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet Gödelmann in Mönsheim nahe dem Waldrand. Die Lage der Wohnung bietet bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Discounter und Drogeriemarkt), sowie eine Arztpraxis und ein Fitnessstudio. Zudem gibt es diverse Geschäfte im Ortskern. Es besteht eine Busanbindung zum EZW Porsche und weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mönsheim ist eine Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und großem Freizeitangebot (z.B. Freibad, Naherholungsgebiet Paulinensee, diverse Kulturveranstaltungen im Ortskern, etc.) Es gibt zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Ein öffentlicher Kinderspielplatz, Kindergärten und Schule sind zu Fuß erreichbar.