Exklusives 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit 56 m² Terrasse,Balkon, 2 Bädern und 2 TG-Stellplätzen

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.879 €

pro m²

Beschreibung

Der komfortable Zugang erfolgt über den Hauseingang mittels Aufzug direkt in die fünfte Etage, wo ein separater Eingangsbereich zu einem privaten Vorhof führt – einem individuell gestaltbaren Außenbereich, der bereits den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Empfangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC, der durch hochwertige Einbaustrahler elegant illuminiert wird und einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der traumhafte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse. Der mit geöltem Eichenparkett ausgelegte Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause. Die neu installierte Küche bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung, während ein anschließender Hauswirtschaftsraum bereits mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum für weitere Haushaltsgeräte bereithält.

Für außergewöhnlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich sowie hochwertige Jalousien an nahezu allen Fenstern, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die an zwei Seiten der Wohnung umlaufende Terrasse besticht durch einen hochwertigen, pflegeleichten Holzboden und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Feuerbach. Ein überdachter Terrassenbereich sowie ein vorhandener Wasseranschluss ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Der Privatbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank und direktem Terrassenzugang sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, elegantem Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und stilvollem Handtuchheizkörper. Die durchdachte Beleuchtung mit Einbaustrahlern unterstreicht die hochwertige Ausstattung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Büro- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für das moderne Homeoffice.

Das über eine interne Treppe erreichbare Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Galeriezimmer und zusätzlicher Terrasse als wahres Raumwunder. Eine weitere Klimaanlage gewährleistet auch hier optimale Temperaturen. Ein vollwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer erweitern das bereits großzügige Raumangebot erheblich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung Hochwertige und gepflegte Ausstattung:

Geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen – warmes, elegantes Erscheinungsbild Fliesen im Eingangsbereich sowie in beiden Bädern – pflegeleicht und modern Zwei Klimaanlagen für angenehme Raumtemperatur an heißen Tagen Jalousien, teilweise elektrisch bedienbar – Komfort und Sonnenschutz Holzfenster innen weiß lackiert, 2-fach Isolierverglasung – gute Wärmedämmung und klassischer Look

Küche & Hauswirtschaft:

Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, praktischen Eck-Rondell, Apothekerschrank sowie zusätzlichen Unter- und Oberschränken – durchdachter Stauraum und zeitgemäße Ausstattung Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – zusätzlicher Komfort und Ordnung

Bäder & Schlafzimmer:

Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessdusche, Glasabtrennung, Waschtisch mit Einbauschubladen, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC Duschbad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC Ruhiges Schlafzimmer, optional mit hochwertigem Designbett verfügbar Weitere Wohnräume & Außenbereiche:

Helles Galeriezimmer mit separatem Abstellraum – flexibel nutzbar (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby) Große Terrasse (untere Ebene) ca. 56 m², frostsicherer Wasseranschluss – ideal für Gartenmöbel und Outdoor-Living Zweite Terrasse (obere Ebene) sowie kleiner Nordbalkon Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Service & Parken:

Hausmeisterservice – gepflegte Anlage und hoher Wohnkomfort 2 Stellplätze verfügbar (optional anmietbar, 70 € mtl.)

Lage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, einem traditionsreichen und gut erschlossenen Stadtteil im Nordwesten Stuttgarts, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Feuerbach" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt in nur etwa 10 Minuten sowie Anbindung an das gesamte regionale S-Bahn-Netz. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Umgebung. Für Autofahrer bestehen sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8, während ausreichend Parkmöglichkeiten im Quartier zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Feuerbacher Marktplatz mit seinem traditionellen Wochenmarkt sowie verschiedene Nahversorgungszentren decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind im näheren Umkreis vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote im Stadtteil.

Die zentrale Lage zwischen Stuttgart-Mitte und den nördlichen Stadtteilen ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Stuttgart und der gesamten Region, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges Anfragen und Kommunikation: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückrufnummer anzugeben. Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein detailliertes Exposé mit Objektinformationen und Bildmaterial.

Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung über unser Büro.

Finanzierungsberatung: Unsere Kooperationspartner der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Hierbei handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung ohne Verpflichtung.

Weitere Services: Als überregional tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich an. Für Fragen zu Ihren eigenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Gewährleistungsausschluss: Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten wird ausgeschlossen.

Vertraulichkeit und Provisionsschutz: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch.

Kommunikationswege: Sämtliche Verhandlungen und Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision vor.

Zwischenverfügung: Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Stand: 06/18/2026

Objektbeschreibung Diese hochwertig neu sanierte Penthouse-Wohnung vereint auf einzigartige Weise luxuriöses Wohnen mit außergewöhnlichem Raumkonzept im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach. Das über zwei Etagen verteilte Domizil befindet sich in der fünften Etage eines 1982 errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung, das neben Wohneinheiten auch eine Stadtbücherei und Seniorenwohnen beherbergt. Der komfortable Zugang erfolgt über den Hauseingang mittels Aufzug direkt in die fünfte Etage, wo ein separater Eingangsbereich zu einem privaten Vorhof führt – einem individuell gestaltbaren Außenbereich, der bereits den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Empfangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC, der durch hochwertige Einbaustrahler elegant illuminiert wird und einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der traumhafte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse. Der mit geöltem Eichenparkett ausgelegte Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause. Die neu installierte Küche bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung, während ein anschließender Hauswirtschaftsraum bereits mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum für weitere Haushaltsgeräte bereithält. Für außergewöhnlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich sowie hochwertige Jalousien an nahezu allen Fenstern, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die an zwei Seiten der Wohnung umlaufende Terrasse besticht durch einen hochwertigen, pflegeleichten Holzboden und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Feuerbach. Ein überdachter Terrassenbereich sowie ein vorhandener Wasseranschluss ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der Privatbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank und direktem Terrassenzugang sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, elegantem Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und stilvollem Handtuchheizkörper. Die durchdachte Beleuchtung mit Einbaustrahlern unterstreicht die hochwertige Ausstattung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Büro- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für das moderne Homeoffice. Das über eine interne Treppe erreichbare Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Galeriezimmer und zusätzlicher Terrasse als wahres Raumwunder. Eine weitere Klimaanlage gewährleistet auch hier optimale Temperaturen. Ein vollwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer erweitern das bereits großzügige Raumangebot erheblich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Hochwertige und gepflegte Ausstattung: Geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen – warmes, elegantes Erscheinungsbild Fliesen im Eingangsbereich sowie in beiden Bädern – pflegeleicht und modern Zwei Klimaanlagen für angenehme Raumtemperatur an heißen Tagen Jalousien, teilweise elektrisch bedienbar – Komfort und Sonnenschutz Holzfenster innen weiß lackiert, 2-fach Isolierverglasung – gute Wärmedämmung und klassischer Look Küche & Hauswirtschaft: Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, praktischen Eck-Rondell, Apothekerschrank sowie zusätzlichen Unter- und Oberschränken – durchdachter Stauraum und zeitgemäße Ausstattung Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – zusätzlicher Komfort und Ordnung Bäder & Schlafzimmer: Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessdusche, Glasabtrennung, Waschtisch mit Einbauschubladen, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC Duschbad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC Ruhiges Schlafzimmer, optional mit hochwertigem Designbett verfügbar Weitere Wohnräume & Außenbereiche: Helles Galeriezimmer mit separatem Abstellraum – flexibel nutzbar (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby) Große Terrasse (untere Ebene) ca. 56 m², frostsicherer Wasseranschluss – ideal für Gartenmöbel und Outdoor-Living Zweite Terrasse (obere Ebene) sowie kleiner Nordbalkon Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Service & Parken: Hausmeisterservice – gepflegte Anlage und hoher Wohnkomfort 2 Stellplätze verfügbar (optional anmietbar, 70 € mtl.) Lage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, einem traditionsreichen und gut erschlossenen Stadtteil im Nordwesten Stuttgarts, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Feuerbach" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt in nur etwa 10 Minuten sowie Anbindung an das gesamte regionale S-Bahn-Netz. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Umgebung. Für Autofahrer bestehen sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8, während ausreichend Parkmöglichkeiten im Quartier zur Verfügung stehen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Feuerbacher Marktplatz mit seinem traditionellen Wochenmarkt sowie verschiedene Nahversorgungszentren decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind im näheren Umkreis vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote im Stadtteil. Die zentrale Lage zwischen Stuttgart-Mitte und den nördlichen Stadtteilen ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Stuttgart und der gesamten Region, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Sonstiges Anfragen und Kommunikation: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückrufnummer anzugeben. Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein detailliertes Exposé mit Objektinformationen und Bildmaterial. Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung über unser Büro. Finanzierungsberatung: Unsere Kooperationspartner der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Hierbei handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung ohne Verpflichtung. Weitere Services: Als überregional tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich an. Für Fragen zu Ihren eigenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung. RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Gewährleistungsausschluss: Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten wird ausgeschlossen. Vertraulichkeit und Provisionsschutz: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch. Kommunikationswege: Sämtliche Verhandlungen und Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision vor. Zwischenverfügung: Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Stand: 06/18/2026