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Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses von 1910, hat diese Wohnung 2000 eine Auffrischung erhalten, die sie zu einer verlässlichen Kapitalanlage macht.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist du schnell in der Innenstadt, zu Fuß ist es ein bisschen weit – aber wer braucht schon täglichen Cardio? Die Küche mag nicht die schickste sein, aber sie hat Tageslicht und erfüllt ihre Funktion zuverlässig. Das Bad? Ganz normaler Standard, aber mehr braucht es ja manchmal nicht. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind zuverlässig und die monatlich Mieteinnahme liegt bei ca. 520 € NKM - alles so wie du es von deinem Investment erwartest. Hier investierst du nicht nur in Quadratmeter, sondern in finanzielle Gelassenheit. Langfristige Wertsteigerung? Check! Geringe Betriebskosten? Absolut! Provisionsfrei? Natürlich! Ein Keller und Abstellraum sind dabei – praktisch für die Dinge des Alltags und die langfristigen Pläne. Kontaktiere uns für mehr Infos und eine Besichtigung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein kluger Schachzug für Investoren, die Realismus mit Rendite verbinden wollen.

Ausstattung Diese Wohnung bietet Ihnen:

Größe: Großzügige 75,74 m² für individuelle Wohnträume.

️ Zimmer: Vielseitige 3 Zimmer für flexibles Wohnen.

Bad: Gepflegtes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Balkone: 2 Balkone für frische Luft und zusätzlichen Charme.

️ Extras: Keller und Abstellraum für praktischen Stauraum.

Boden: Edler Stäbchen-Parkettboden für eleganten Flair.

Heizung: Gasheizung für behagliche Wärme und Energieeffizienz.

Küche: Geschlossene Küche als Raum für kulinarische Kreativität.

Lage Möckern, einst ein bescheidenes Dorf, birgt heute eine bewegende Geschichte und ist ein lebendiger, aufregender Stadtteil in bester Lage im Norden von Leipzig. Gegründet vermutlich von den Sorben, wurde Möckern im Oktober 1813 unfreiwillig bekannt, als es während der Leipziger Völkerschlacht teilweise zerstört wurde. Das beeindruckende Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche erinnert an diese dramatischen Ereignisse und beherbergt zugleich Leipzigs älteste Orgel.

Möckern ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf von Leipzigs Zentrum entfernt. Seit dem späten 19. Jahrhundert hat es Menschen mit seiner Nähe zur Stadt angezogen und wurde 1910 schließlich in Leipzig eingemeindet. Heute bewahrt Möckern stolz seinen besonderen Charme und bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Kultur und Geschäftsleben.

Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie von Möckern aus im Nu in der Leipziger Innenstadt oder auf der Autobahn A14. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in greifbarer Nähe, was Möckern zu einem begehrten Wohnort macht. Möckern ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Willkommen in Möckern, wo Geschichte und Moderne sich vereinen! Möckern

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung Entdecke die solide Wohnung in der Friedrich-Bosse-Straße 12 – die clevere Investition für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten! Hier verschmilzt Historie mit Vernunft, und die Aussicht auf eine zuverlässige Wertentwicklung ist so sicher wie ein Mietertrag am Monatsende. Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses von 1910, hat diese Wohnung 2000 eine Auffrischung erhalten, die sie zu einer verlässlichen Kapitalanlage macht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bist du schnell in der Innenstadt, zu Fuß ist es ein bisschen weit – aber wer braucht schon täglichen Cardio? Die Küche mag nicht die schickste sein, aber sie hat Tageslicht und erfüllt ihre Funktion zuverlässig. Das Bad? Ganz normaler Standard, aber mehr braucht es ja manchmal nicht. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind zuverlässig und die monatlich Mieteinnahme liegt bei ca. 520 € NKM - alles so wie du es von deinem Investment erwartest. Hier investierst du nicht nur in Quadratmeter, sondern in finanzielle Gelassenheit. Langfristige Wertsteigerung? Check! Geringe Betriebskosten? Absolut! Provisionsfrei? Natürlich! Ein Keller und Abstellraum sind dabei – praktisch für die Dinge des Alltags und die langfristigen Pläne. Kontaktiere uns für mehr Infos und eine Besichtigung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein kluger Schachzug für Investoren, die Realismus mit Rendite verbinden wollen. Ausstattung Diese Wohnung bietet Ihnen: Größe: Großzügige 75,74 m² für individuelle Wohnträume. ️ Zimmer: Vielseitige 3 Zimmer für flexibles Wohnen. Bad: Gepflegtes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Balkone: 2 Balkone für frische Luft und zusätzlichen Charme. ️ Extras: Keller und Abstellraum für praktischen Stauraum. Boden: Edler Stäbchen-Parkettboden für eleganten Flair. Heizung: Gasheizung für behagliche Wärme und Energieeffizienz. Küche: Geschlossene Küche als Raum für kulinarische Kreativität. Lage Möckern, einst ein bescheidenes Dorf, birgt heute eine bewegende Geschichte und ist ein lebendiger, aufregender Stadtteil in bester Lage im Norden von Leipzig. Gegründet vermutlich von den Sorben, wurde Möckern im Oktober 1813 unfreiwillig bekannt, als es während der Leipziger Völkerschlacht teilweise zerstört wurde. Das beeindruckende Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche erinnert an diese dramatischen Ereignisse und beherbergt zugleich Leipzigs älteste Orgel. Möckern ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf von Leipzigs Zentrum entfernt. Seit dem späten 19. Jahrhundert hat es Menschen mit seiner Nähe zur Stadt angezogen und wurde 1910 schließlich in Leipzig eingemeindet. Heute bewahrt Möckern stolz seinen besonderen Charme und bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Kultur und Geschäftsleben. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie von Möckern aus im Nu in der Leipziger Innenstadt oder auf der Autobahn A14. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in greifbarer Nähe, was Möckern zu einem begehrten Wohnort macht. Möckern ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Willkommen in Möckern, wo Geschichte und Moderne sich vereinen! Möckern Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer