Sofort beziehbare & 2 Zimmer Wohnung inkl Balkon & Top Einbauküche ⚡️💡 Kernsaniert

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.629 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – umfassend saniertes Gemeinschaftseigentum

Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zuletzt energetisch sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen sehr funktionalen Grundriss: • großzügiges Wohn- und Esszimmer • geräumiges Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer • Waschmaschinenanschluss in der Küche (kein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden)

Im Zuge der Maßnahmen wurden bereits: • die Elektrik in der Wohnung erneuert • eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert • eine neue Wohnungseingangstür verbaut

Haus & Allgemeineigentum

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert: • Treppenhaus maler- und trockenbautechnisch erneuert • Kellerflächen vollständig saniert • neue Aluminium-Kellerverschläge • separater Technikraum mit modernen Zähleranlagen • Vorbereitung für Glasfaseranschluss (Anschluss in der Straße im Laufe des Jahres geplant) • Dach gedämmt • Hof, Treppenhaus und Allgemeinflächen mit Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet

Fazit

Eine attraktive, helle Wohnung mit schönem Balkon in einem technisch und optisch aufgewerteten Gebäude. Ideal für Kapitalanleger, die auf ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial setzen – oder für Eigennutzer

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

— Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Lage Stuttgart-Nord ist ein lebendiges Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild, ergänzt durch einige Einfamilienhäuser. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten, während Geschäfte und Restaurants die Nahversorgung sicherstellen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in Stuttgart-Nord. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit der Effizienzklasse B ausgewiesen ist. ! Sofort bezugsfertig ! Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – umfassend saniertes Gemeinschaftseigentum Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zuletzt energetisch sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen sehr funktionalen Grundriss: • großzügiges Wohn- und Esszimmer • geräumiges Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer • Waschmaschinenanschluss in der Küche (kein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden) Im Zuge der Maßnahmen wurden bereits: • die Elektrik in der Wohnung erneuert • eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert • eine neue Wohnungseingangstür verbaut Haus & Allgemeineigentum Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert: • Treppenhaus maler- und trockenbautechnisch erneuert • Kellerflächen vollständig saniert • neue Aluminium-Kellerverschläge • separater Technikraum mit modernen Zähleranlagen • Vorbereitung für Glasfaseranschluss (Anschluss in der Straße im Laufe des Jahres geplant) • Dach gedämmt • Hof, Treppenhaus und Allgemeinflächen mit Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet Fazit Eine attraktive, helle Wohnung mit schönem Balkon in einem technisch und optisch aufgewerteten Gebäude. Ideal für Kapitalanleger, die auf ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial setzen – oder für Eigennutzer Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. — *Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.* Lage Stuttgart-Nord ist ein lebendiges Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild, ergänzt durch einige Einfamilienhäuser. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten, während Geschäfte und Restaurants die Nahversorgung sicherstellen.