3,5 Zimmer Wohnung in Bad Boll

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73087

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Bad Boll genau das Richtige für Sie sein.

In attraktiver Wohnlage von Bad Boll erwartet Sie diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus . Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und bietet Ihnen eine solide und verlässliche Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an private Kapitalanleger, die außerhalb der Landeshauptstadt investieren möchten und Wert auf stabile, planbare Mieteinnahmen sowie langfristige Werthaltigkeit legen.

Die ca. 77m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

großzügigen Wohn- und Essbereich

zwei Schlafzimmer

ein Badezimmer

einen zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Abstellbereich

Die Grundrissgestaltung spricht insbesondere Singles, Paare oder Pendler an – eine Zielgruppe mit kontinuierlich stabiler Nachfrage im regionalen Mietmarkt.

Die Wohnung ist derzeit für 800 € Kaltmiete monatlich vermietet. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 9.600 €.

Ausstattung Vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Ca. 77 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen

Helle Wohn- und Essbereichsituation

Zwei Schlafzimmer

Zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Abstellbereich nutzbar

Tageslichtbadezimmer

Laminatboden in den Wohnräumen (pflegeleicht & vermietungsgeeignet)

Normale, zeitgemäße Ausstattungsqualität

Gartennutzung möglich

Solider, sanierter Zustand

Aktuell vermietet

Monatliche Kaltmiete: 800 €

Jahreskaltmiete: 9.600 €

Sofortige, planbare Mieteinnahmen

Lage Bad Boll profitiert von seiner Lage zwischen Göppingen, Kirchheim unter Teck und dem Großraum Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren aus. Gerade für Kapitalanleger aus dem Raum Stuttgart oder anderen Regionen bietet sich hier die Möglichkeit, preislich unterhalb des Stuttgarter Niveaus in Wohnimmobilien zu investieren.

Bad Boll ist als Kur- und Gesundheitsort bekannt und zeichnet sich durch eine Stabile Wohnraumnachfrage aus.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur ca. 0,5 km entfernt und ist bequem erreichbar. Kindergarten sowie Grund- und Gemeindschaftsschulen befinden sich im Ort und sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen.

Die Autobahn A8 ist in ca. 4Km schnell erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart.

Der Bahnhof Göppingen mit Regional- und Fernverkehr liegt ca. 9km entfernt.

Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 35km erreichbar.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage. guter Infrastruktur und verkehrgünstiger Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger

Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Durch den vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis ergibt sich eine attraktive Grundlage für eine positive Renditeentwicklung.

Alle Angaben beruhen auf den Informatioen des Eigentümers.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Objektbeschreibung Suchen Sie eine Wohnung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst- ob Paar, kleine Familie oder eine Wohnung mit Homeoffice Option? Und legen Sie Wert auf eine ruhige, attraktive Lage mit guter Anbindung? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Bad Boll genau das Richtige für Sie sein. In attraktiver Wohnlage von Bad Boll erwartet Sie diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus . Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und bietet Ihnen eine solide und verlässliche Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie richtet sich insbesondere an private Kapitalanleger, die außerhalb der Landeshauptstadt investieren möchten und Wert auf stabile, planbare Mieteinnahmen sowie langfristige Werthaltigkeit legen. Die ca. 77m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer einen zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Abstellbereich Die Grundrissgestaltung spricht insbesondere Singles, Paare oder Pendler an – eine Zielgruppe mit kontinuierlich stabiler Nachfrage im regionalen Mietmarkt. Die Wohnung ist derzeit für 800 € Kaltmiete monatlich vermietet. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 9.600 €. Ausstattung Vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ca. 77 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen Helle Wohn- und Essbereichsituation Zwei Schlafzimmer Zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Abstellbereich nutzbar Tageslichtbadezimmer Laminatboden in den Wohnräumen (pflegeleicht & vermietungsgeeignet) Normale, zeitgemäße Ausstattungsqualität Gartennutzung möglich Solider, sanierter Zustand Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 800 € Jahreskaltmiete: 9.600 € Sofortige, planbare Mieteinnahmen Lage Bad Boll profitiert von seiner Lage zwischen Göppingen, Kirchheim unter Teck und dem Großraum Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren aus. Gerade für Kapitalanleger aus dem Raum Stuttgart oder anderen Regionen bietet sich hier die Möglichkeit, preislich unterhalb des Stuttgarter Niveaus in Wohnimmobilien zu investieren. Bad Boll ist als Kur- und Gesundheitsort bekannt und zeichnet sich durch eine Stabile Wohnraumnachfrage aus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur ca. 0,5 km entfernt und ist bequem erreichbar. Kindergarten sowie Grund- und Gemeindschaftsschulen befinden sich im Ort und sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Autobahn A8 ist in ca. 4Km schnell erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Der Bahnhof Göppingen mit Regional- und Fernverkehr liegt ca. 9km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 35km erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage. guter Infrastruktur und verkehrgünstiger Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Durch den vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis ergibt sich eine attraktive Grundlage für eine positive Renditeentwicklung. Alle Angaben beruhen auf den Informatioen des Eigentümers. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zimmer Wohnung in Bad Boll

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)