Erstbezug mit Garten: 3-Zimmer-ETW – Besichtigung am Sonntag, 19.07., 13–15 Uhr
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
526.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gartenliebhaber aufgepasst! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und großem Garten. Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, Toilette, 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich. Barrierefrei nach § 35 LBO.
Sonntag, 28.06.2026 zw. 13 und 15 Uhr, Hausenring 9, S-Hausen. Besichtigung vor Ort. Einfach vorbeischauen.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, Handtuchwärmer im Bad, moderne Sanitärausstattung, Kellerraum, Aufzug, Tiefgarage, Fahrradräume, Wasch- und Trockenräume. Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Lage
Zentral in Stuttgart-Hausen gelegen. Bushaltestelle vor der Haustüre. Großer Einkaufsmarkt um die Ecke. Schulen, Kindergarten in der Nähe. Das Zentrum von Weilimdorf ist mit dem Auto oder dem ÖPNV gut erreichbar.
Sonstiges
Frühlingspreisaktion! Im Kaufpreis von 526.000 € ist der TG Stellplatz im Wert von 27.000 € bereits enthalten!
Barrierefrei nach § 35 LBO.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 526.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.600 €)
- 2.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.200 €)
- 1.999 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.800 €)
- 1.749 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
526.000 €