Mehrgenerationenhaus - 190 m² bezugfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

1.985.000 €

Zimmer

517 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, eine volle Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss (2 Ebenen) und 3 Stellplätzen.

Ausstattung Konstruktion: Unterkellerung: voll unterkellert Bauweise: konventionelle Mauerwerksbauweise Fassade: Vollwärmeschutz Decken: Stahlbetondecken Geschosstreppe: Stahlbetonkonstruktion Dach: Freiform, einem sog. Faltdach ähnlich Dacheindeckung: Betonsteine Dachentwässerung: Zinkblech Ausstattung: Balkone/Terrassen bei EG-Wohnung Gartennutzung möglich. Heizung: Zentralheizung Heizmedium: Öl Warmwasser: zentral über Heizanlage Bodenbeläge: überwiegend Laminat bzw. Fliesen in den Bädern und Zugangsbereichen, vereinzelt Parkett (Whg. 3) Wände: tapeziert und gestrichen Decken: verputzt und gestrichen Sanitärräume: türhoch gefliest mit Keramikfliesen, normaler Qualität der Sanitärobjekte Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung mit überwiegend Kunststoff-Rollläden Türen: Röhrenspan- bzw. Wabenkerntüren mit Holzzargen, vereinzelt mit Glaseinsatz Geschosstreppe: Betonwerksteinbelag

Lage Die bauliche Umgebung ist geprägt von überwiegend gut sanierter, mehrgeschossiger Bebauung. Die Anbindung an den ÖPNV (bspw. knapp 500 m zum S-Bahn-Haltepunkt Zehlendorf) und im Individualverkehr ist gut, bei eingeschränktem Stellplatzangebot wodurch die drei Stellplätze auf dem Grundstück eine höhere Wertigkeit darstellen. Geschäfte des periodischen und des aperiodischen Bedarfs und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung gut vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer guten Wohn- und einer mittleren Gewerbelage. Es sind 4 Wohneinheiten (324,47 m²) und 1 Gewerbeeinheit (192,30 m²) im EG + UG vorhanden. Die Gewerbeeinheit mit ca. 130,00 m² im Erdgeschoss und ca. 60,00 m² im UG ist bezugsfrei. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, eine volle Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss (2 Ebenen) und 3 Stellplätzen. Ausstattung Konstruktion: Unterkellerung: voll unterkellert Bauweise: konventionelle Mauerwerksbauweise Fassade: Vollwärmeschutz Decken: Stahlbetondecken Geschosstreppe: Stahlbetonkonstruktion Dach: Freiform, einem sog. Faltdach ähnlich Dacheindeckung: Betonsteine Dachentwässerung: Zinkblech Ausstattung: Balkone/Terrassen bei EG-Wohnung Gartennutzung möglich. Heizung: Zentralheizung Heizmedium: Öl Warmwasser: zentral über Heizanlage Bodenbeläge: überwiegend Laminat bzw. Fliesen in den Bädern und Zugangsbereichen, vereinzelt Parkett (Whg. 3) Wände: tapeziert und gestrichen Decken: verputzt und gestrichen Sanitärräume: türhoch gefliest mit Keramikfliesen, normaler Qualität der Sanitärobjekte Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung mit überwiegend Kunststoff-Rollläden Türen: Röhrenspan- bzw. Wabenkerntüren mit Holzzargen, vereinzelt mit Glaseinsatz Geschosstreppe: Betonwerksteinbelag Lage Die bauliche Umgebung ist geprägt von überwiegend gut sanierter, mehrgeschossiger Bebauung. Die Anbindung an den ÖPNV (bspw. knapp 500 m zum S-Bahn-Haltepunkt Zehlendorf) und im Individualverkehr ist gut, bei eingeschränktem Stellplatzangebot wodurch die drei Stellplätze auf dem Grundstück eine höhere Wertigkeit darstellen. Geschäfte des periodischen und des aperiodischen Bedarfs und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung gut vorhanden. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.