Wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Königswinter-Vinxel. Die hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, helle Räumlichkeiten und eine Ausstattung, die nahezu einem Neubau entspricht. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit moderner Eleganz. Die umfassenden Sanierungen der Jahre 2020/2021 – inklusive Elektrik, Fenster, Bodenbelägen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einer Einbauküche – sorgen für ein sofort bezugsfertiges, komfortables Zuhause. Ein wesentlicher Pluspunkt: Alle Wasser- und Heizungsleitungen sowie sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Die Dacheindeckung wurde 2024/2025 vollständig erneuert und steigert die langfristige Wertstabilität dieser soliden Immobilie. Ein Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei private Stellplätze sowie zwei große Kellerräume mit ca. 30 m² Nutzfläche runden dieses Angebot ab. Einziehen, auspacken, wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.

Lage Die Wohnung befindet sich in Königswinter-Vinxel, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Region. Die naturnahe Umgebung, die gepflegte Nachbarschaft und die schnelle Anbindung nach Bonn, Siegburg und Königswinter machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Paare, Familien und Pendler.