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3-Zimmer-Wohnung nahe Uniklinikum Greifswald
Sonstige zum Kauf in Greifswald Hansestadt · 17489
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern eine klare Aufteilung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten durch die durchdachte Raumplanung eine solide Basis für verschiedene Wohnkonzepte. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bereitstellt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Rudolf-Petershagen-Allee befindet sich in der Nördlichen Mühlenvorstadt von Greifswald. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel zügig erreichbar sind. Das Uniklinikum ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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