Perfekt für Familien: 4 Zimmer, Balkon und Stellplatz zum attraktiven Preis

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Dank des durchdachten Grundrisses nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal aus. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den gemütlichen Balkon gelangen – ideal für entspannte Feierabendstunden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Ein absoluter Pluspunkt für den Alltagskomfort ist das separate WC, welches das Raumangebot neben dem Hauptbadezimmer perfekt ergänzt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Substanz und eine praktische Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 80 m² mit sehr guter Raumaufteilung

Balkon: Vorhanden (Zugang vom Wohnzimmer)

Küche: Einbauküche (EBK) bereits im Preis enthalten

Sanitär: Separates WC für mehr Flexibilität im Alltag

Böden: Pflegeleichter und zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen

Fenster: Moderne Kunststofffenster mit solider Doppelverglasung

Heizung: Komfortable Gas-Zentralheizung

Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung

Wirtschaftlich: Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 €

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Göppinger Stadtbezirk Faurndau.

Faurndau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte) sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ideal: Durch den eigenen Bahnhof im Ort sowie die exzellente Anbindung an die Bundesstraße B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm in kürzester Zeit. Die nahegelegene Natur bietet zudem direkt vor der Haustür tolle Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göppingen-Faurndau! Diese attraktive und hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien (Baujahr 1994) und ist schon bald für Sie verfügbar. Dank des durchdachten Grundrisses nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal aus. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den gemütlichen Balkon gelangen – ideal für entspannte Feierabendstunden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Ein absoluter Pluspunkt für den Alltagskomfort ist das separate WC, welches das Raumangebot neben dem Hauptbadezimmer perfekt ergänzt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Substanz und eine praktische Ausstattung: Wohnfläche: ca. 80 m² mit sehr guter Raumaufteilung Balkon: Vorhanden (Zugang vom Wohnzimmer) Küche: Einbauküche (EBK) bereits im Preis enthalten Sanitär: Separates WC für mehr Flexibilität im Alltag Böden: Pflegeleichter und zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen Fenster: Moderne Kunststofffenster mit solider Doppelverglasung Heizung: Komfortable Gas-Zentralheizung Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung Wirtschaftlich: Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 € Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Göppinger Stadtbezirk Faurndau. Faurndau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte) sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Durch den eigenen Bahnhof im Ort sowie die exzellente Anbindung an die Bundesstraße B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm in kürzester Zeit. Die nahegelegene Natur bietet zudem direkt vor der Haustür tolle Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.02.2027

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für Familien: 4 Zimmer, Balkon und Stellplatz zum attraktiven Preis

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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