2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger u. absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef

Hochparterre zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

161.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Honnef.

Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw..

Lage Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Sonstiges Eigentumswohnung: Kaufpreis: € 161.000,--

TG-Stellplatz: € 14.000,-- Gesamtpreis: € 175.000,--

Wohngeld: Z.Zt. € 471,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. Beachten: € 216,-- entfallen alleine auf die Rücklage.

Mietertrag: Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.120,-- netto p.a. vermietet.

Beachten: Zu beachten ist, dass die Netto-Kaltmiete seit über 3 Jahren vom jetzigen Eigentümer nicht erhöht worden ist.

Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Objektbeschreibung Aufteilung: Hochparterre: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Abstellraum und Bad/WC mit Duschmöglichkeit. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum. Ausstattung Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw.. Lage Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben. Sonstiges Eigentumswohnung: Kaufpreis: € 161.000,-- + TG-Stellplatz: € 14.000,-- Gesamtpreis: € 175.000,-- Wohngeld: Z.Zt. € 471,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. Beachten: € 216,-- entfallen alleine auf die Rücklage. Mietertrag: Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.120,-- netto p.a. vermietet. Beachten: Zu beachten ist, dass die Netto-Kaltmiete seit über 3 Jahren vom jetzigen Eigentümer nicht erhöht worden ist. Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de