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Blick zum Neckar und ca. 200 m zum Inselbad

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Sommer in the City"- und 3 min zum Inselbad" Diese toll gelegene Wohnung mit kleinem Blick auf den Neckar besticht durch den durchdachten Grundriss und die kluge Raumaufteilung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Am Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Balkonbrüstung wurde vom Eigentümer mit einem "Balkonkraftwerk" ausgestattet, das zur Ausstattung dazugehört. Ebenso die Komplett ausgestatteten Küche und das vor 3 Jahren modernisierte Bad. Ausstattung - Einbauküche - Laminatböden - Balkon - privater Stellplatz (€ 5.000,–) - öffentliche Ladestation vor dem Haus - Fassade erneuert und gedämmt - Dach erneuert und gedämmt - 2 Kellerabteile - Balkonkraftwerk - Teilmöblierung kann bei Bedarf übernommen werden - Badezimmer modernisiert Lage Ruhige Nebenlage von Stuttgart-Untertürkheim. In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen biete diese Wohnung einen zentrale aber absolut ruhigen gelegene Wohnlage. Jeweils 3 min zu ÖPNV und zum fast benachbarten Inselbad. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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