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Bezugsfrei= Spreenähe= Heisenbergstr. 3 = Höchste Qualität = 4 Zimmer =bj 2022=balkon = 2. Og = Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

957.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BEZUGSFREI // BEZUGSFREI //

UNMITTELBAR SPREENÄHE //

ETW (2022) DER EXTRAKLASSE!!

Aufwendig gestaltet, Endenergieklasse B, ECHTHOLZ-PARKETT, Fußbodenheizung, 2. OG mit FAHRSTUHL Wohnzimmer mit Küche und allen Geräten, GELUNGENE FASSADENGESTALTUNG //

TOLLER EINGANGSBEREICH // ZUGANG PER APP

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Wohnbereich mit großem BALKON,

Blick Richtung Spree.....

sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch),
Einbauküche mit allen Geräten...
Drei Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Bäder,...
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, BODENTIEFE HOLZFENSTER (dreifach verglast) in der gesamten Wohnung, sehr schöne Duschbäder, sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Hauswirschaftsraum/Kammer mit Waschmaschinenanschluss,

Fahrstuhl (direkt bis zur TG),

alle Wände feingespachtelt, Videogegensprechanlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!

Gut nutzbarer Kellerraum.

Lage Heisenbergstraße 3, Charlottenburg, 10587 Berlin CHARLOTTENBURG == DIREKT SPREENÄHE == SEHR RUHIG HEISENBERGSTR. 3, 10587 BERLIN

sehr gute Infrastruktur, vielfältige Restaurants, Bars, Cafes, KULTUR,

......mehr Stadt geht nicht

In der Nähe der U-Bahnlinie U2 Ernst-Reuter-Platz und des S-Bahnhofs Tiergarten,

12 Minuten mit BUS 245 zum HBF oder zum Zoologischem Garten..... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

// GR. TIEFGARAGENPLATZ OPTIONAL VERFÜGBAR //

Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein

Bitte senden Sie eine Kontaktemail mit Ihren persönlichen Daten, ich sende Ihnen dann das ausführliche Exposé.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Impressum HIS Hickstein Immobilien Systemanalyse Rudolf-Ditzen-Weg 15 13156 Berlin

Tel: 0172 3174800 Fax: 030 49918099 E-Mail: hickstein-immobilien@gmx.de

Vertretungsberechtigter: Ulrich Hickstein Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Wirtschaftsamt Berlin Pankow Bezirksamt Pankow, Ordnungsamt Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg FA Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung BEZUGSFREI // BEZUGSFREI // UNMITTELBAR SPREENÄHE // ETW (2022) DER EXTRAKLASSE!! Aufwendig gestaltet, Endenergieklasse B, ECHTHOLZ-PARKETT, Fußbodenheizung, 2. OG mit FAHRSTUHL Wohnzimmer mit Küche und allen Geräten, GELUNGENE FASSADENGESTALTUNG // TOLLER EINGANGSBEREICH // ZUGANG PER APP Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnbereich mit großem BALKON, Blick Richtung Spree..... sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Einbauküche mit allen Geräten... Drei Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Bäder,... Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, BODENTIEFE HOLZFENSTER (dreifach verglast) in der gesamten Wohnung, sehr schöne Duschbäder, sehr hochwertige Bad-Objekte (Villeroy & Boch), Hauswirschaftsraum/Kammer mit Waschmaschinenanschluss, Fahrstuhl (direkt bis zur TG), alle Wände feingespachtelt, Videogegensprechanlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung! Gut nutzbarer Kellerraum. Lage Heisenbergstraße 3, Charlottenburg, 10587 Berlin CHARLOTTENBURG == DIREKT SPREENÄHE == SEHR RUHIG HEISENBERGSTR. 3, 10587 BERLIN sehr gute Infrastruktur, vielfältige Restaurants, Bars, Cafes, KULTUR, ......mehr Stadt geht nicht In der Nähe der U-Bahnlinie U2 Ernst-Reuter-Platz und des S-Bahnhofs Tiergarten, 12 Minuten mit BUS 245 zum HBF oder zum Zoologischem Garten..... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme // GR. TIEFGARAGENPLATZ OPTIONAL VERFÜGBAR // Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein Bitte senden Sie eine Kontaktemail mit Ihren persönlichen Daten, ich sende Ihnen dann das ausführliche Exposé. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Impressum HIS Hickstein Immobilien Systemanalyse Rudolf-Ditzen-Weg 15 13156 Berlin Tel: 0172 3174800 Fax: 030 49918099 E-Mail: hickstein-immobilien@gmx.de Vertretungsberechtigter: Ulrich Hickstein Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Wirtschaftsamt Berlin Pankow Bezirksamt Pankow, Ordnungsamt Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg FA Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 957.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.700 €): 4.091 € / Monat
20% Eigenkapital (191.400 €): 3.637 € / Monat
30% Eigenkapital (287.100 €): 3.182 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.773 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Bezugsfrei= Spreenähe= Heisenbergstr. 3 = Höchste Qualität = 4 Zimmer =bj 2022=balkon = 2. Og = Lift

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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