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Schöne 2 Zimmerwohnung /Küche/ Stellplatz / Einzugsbereit
Penthouse zum Kauf in Obersulm-Willsbach · 74182
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Penthouse in Obersulm-Willsbach bietet auf 61,29 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, das Flachdach (400 m²) wurde vollständig Erneuert im Zuge einer Sanierung und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Ein besonderes Plus für den Alltag ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ergänzend gehören ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Ausstattung
Aufzug, Stellplatz, schönes Treppenhaus, Keller, Balkon, Steinteppich in den WC/Bad/Dusche
Küche gut in Schuss, Sitzecke in der Küche, 2 Schlafzimmerschränke, Lampen.
Bademöbel, Im Keller Regale, Trockenraum. Glasfaser, Telekom, u.s.w.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Obersulm-Willsbach in der Pestalozzistraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Positionierung im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen gut erreichbar.
Sonstiges
Schauen Sie sich die Video Besichtigung an.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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