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Frei ab 01.10.2026 !! 4 Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

329.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.912 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt ist in 2011 vollständig saniert worden und verfügt neben der modernen Heizung mit Gas Brennwert Technik über eine solarthermische Anlage. Damit wurde es nach dem neuesten Stand der Technik und nach den eingebrachten energetischen Maßnahmen als kfw Effizienzhaus fertig gestellt. Ausstattung 2 Bäder: eines Dusch- und Eck-Wannenbad, ein Duschbad jeweils mit Granit oder Feinstein Böden und Fußbodenheizung; Böden außer Küche und Bad Zweischichtparkett;große Küche, großes Wohnzimmer mit Balkonanbindung, 1 kleiner Abstellraum im Hausflur, ein Bad ist mit Waschmaschinenanschluss;Videogegensprechanlage; Kabelfersehen, Lage Die Kirschbergstrasse liegt im Leipziger Stadtteil Möckern, etwa 4 km nordwestlich des Stadtzentrums. Unmittelbar angrenzend an die Kirschbergstrasse befindet sich die Grüne Lunge, die für Naherholung sorgt. Der Auensee mit seinen vielseitigen Möglichkeiten ist ebenfalls fussläufig zu erreichen. Sonstiges die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

329.000 €

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